Arquitectes a Sant Cugat del Vallès: projectes, certificats i ITE
Projectes, certificats i inspeccions des del nostre estudi de Sant Cugat. Confirmem l’abast i el pressupost per escrit.
Som un estudi d’arquitectura a Sant Cugat del Vallès. Treballem amb propietaris que volen construir o rehabilitar, comunitats que necessiten intervenir al seu edifici i estudis o promotors que busquen desenvolupar documentació executiva. Abans de preparar una proposta revisem el punt de partida i delimitem les fases, els lliurables i les responsabilitats de l’encàrrec. També gestionem certificats energètics, cèdules, ITE, certificats d’amiant i documentació tècnica d’activitat, amb l’abast i el preu confirmats abans de contractar.
Tot el que pots necessitar, amb preu tancat.
Gestió completa · pis de fins a 90 m²
- Els nostres honoraris · sense IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honoraris
- 33,60 €
- Taxes de l’Administració · sense IVA
- 12,90 €
Gestió completa · segona ocupació · pis de fins a 100 m² i un nivell
- Els nostres honoraris · sense IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honoraris
- 33,60 €
- Taxes de l’Administració · sense IVA
- 14,95 €
Taxa de cèdula de referència · pendent de confirmar la carta de pagament
Bloc de fins a 4 habitatges
- Els nostres honoraris · sense IVA
- 610,00 €
- IVA · 21 % sobre honoraris
- 128,10 €
- Taxes de l’Administració · sense IVA
- 0,00 €
Desglossament del cas «des de»
- Els nostres honoraris · sense IVA
- 150,00 €
- IVA · 21 % sobre honoraris
- 31,50 €
- Taxes de l’Administració · sense IVA
- 0,00 €
Preu a consultar · pressupost segons el local i l’activitat
Preu tancat, confirmat per escrit abans de contractar per al servei i les dades acordats. Revisem la documentació aportada i les taxes marcades «per confirmar» abans de tancar el total. Respectem el pressupost acceptat; qualsevol canvi de dades o d’abast requereix un nou pressupost i la teva aprovació.
Arquitectura · Sant Cugat
Tens un projecte al cap?
Obra nova, rehabilitació i desenvolupament executiu. Definim el punt de partida, les fases i els lliuraments abans de preparar una proposta d’honoraris.
Projectes d’obra nova a Sant Cugat
Obra nova a Sant Cugat: parcel·la, programa d’habitatge i fases del projecte, amb abast i honoraris definits.
Veure l’abast i consultar →Rehabilitació d’edificis i habitatges a Sant Cugat
Rehabilitació d’habitatges i comunitats a Sant Cugat: estat de l’edifici, comprovacions i abast de la intervenció.
Veure l’abast i consultar →Desenvolupament de projectes executius a Sant Cugat
Desenvolupament executiu per a estudis i promotors: documentació de partida, detalls, amidaments i responsabilitats acordades.
Veure l’abast i consultar →Tràmits al teu barri
Informació de cada zona i contacte amb els arquitectes que visitaran l’immoble.
Per què et convé un arquitecte de Sant Cugat.
Certificats energètics de Sant Cugat, en dades
L’extracció d’Arqcon del 15 d’octubre de 2026 inclou 13.662 registres de certificats d’habitatge individual de Sant Cugat del Vallès. L’E és la qualificació més freqüent en emissions de CO₂, amb un 50,6 % dels registres seleccionats. Són certificats registrats, no habitatges únics ni un cens del municipi.
La dada municipal no anticipa la lletra del teu pis o casa ni demostra quin barri té un comportament millor. Per al teu certificat revisem l’envolupant, les orientacions, les reformes i les instal·lacions de l’immoble. Pots consultar separadament emissions i energia primària no renovable, amb la metodologia, a l’anàlisi del Vallès amb dades de l’ICAEN.
Si necessites certificar el teu habitatge, consulta l’abast del servei i el preu del certificat d’eficiència energètica a Sant Cugat.
Què et toca segons el cas
Cada barri de Sant Cugat té els seus tràmits habituals. Aquests són tres casos habituals:
- Vens o llogues un pis al Centre, Coll Favà o Volpelleres. Necessitaràs el certificat energètic i la cèdula vigent abans de publicar l'anunci —la cèdula, des del 14 de juliol de 2026 (art. 125.2.f de la Llei 18/2007)—, i la cèdula també per a la notaria o els subministraments. Compte amb les cèdules dels 2000: una d’atorgada el 2006 durava 15 anys, però pot haver-se renovat; comprova el document. El CEE i la cèdula es poden demanar junts en una sola visita.
- Tens una casa dels 70 o dels 80 a Valldoreix, Mira-sol, la Floresta o les Planes. En passar dels 45 anys entra en joc la ITE —tret que la casa estigui exempta per separació; mira les preguntes de sota— i convé revisar la vigència de la cèdula: una casa del 1980 fa els 45 el 2025; una del 1981, el 2026.
- Presideixes una comunitat del Centre del 1981 o anterior. La ITE ja és obligatòria o té el 2026 com a límit; el pressupost per a la junta surt de la calculadora en un minut.
Consulta la llista de dades del teu servei: el descompte per aportar-les s’aplica al CEE i a la cèdula, després de revisar-les.
Obrir una botiga, una oficina o un centre d'estètica a Sant Cugat
Les activitats de l’annex de la Llei 18/2020 es tramiten per comunicació amb certificat tècnic i, quan correspon, projecte. La comunicació completa habilita si el local compleix, la taxa està pagada i els controls o autoritzacions previs exigibles estan resolts favorablement. Sant Cugat la tramita a la seu electrònica com a «01 (FUE) Comunicació d’inici d’activitat o modificació substancial en un establiment amb certificat tècnic» i cobra una taxa de 570,35 € fins a 150 m² construïts (OF 13, art. 5.2, apartat 1.4). A Valldoreix i Can Calopa, la comunicació es presenta a l'EMD, que té la seva pròpia taxa.
Abans de llogar, mira el carrer: a les plantes baixes dels eixos comercials del centre (carrer de Santa Maria, plaça dels Quatre Cantons, carrer de Santiago Rusiñol, plaça d'Octavià i carrer de Valldoreix), l'ordenança d'usos comercials no admet oficines ni immobiliàries: «No s'admet l'ús d'oficines, ni les immobiliàries».
Preu a consultar. Estudiem el local i l’activitat i et donem un pressupost amb honoraris, IVA i taxes desglossats. Consulta la llicència d’activitat a Sant Cugat.
Sant Cugat: dubtes habituals
Casa meva, a Valldoreix, és a més d'1,5 metres del carrer: està exempta de la ITE?
Només si l’edificació principal està separada 1,5 metres o més de la via pública, les zones d’ús públic i les finques veïnes, per tots els seus fronts (Decret 67/2015, art. 3.2). Estar retirada del carrer no basta: comprovem les separacions sobre plànol i a la visita. Si la cèdula era vigent quan es va assolir el termini de la ITE, l’informe es pot ajornar fins que caduqui aquella cèdula (annex 1.2 del Decret 67/2015). Renovar-la després no reinicia l’ajornament.
El meu pis de Volpelleres és del 2006: la cèdula encara és vigent?
Depèn de la data d’atorgament i de si es va renovar. Una cèdula de primera ocupació atorgada el 2006 tenia 15 anys de vigència i va caducar el 2021; una renovació posterior pot ser vigent. Comprova el document o el cercador de l’Agència de l’Habitatge. Si és caducada, es tramita una de segona ocupació, amb 15 anys de vigència (art. 9 del Decret 141/2012).
He posat aerotèrmia i plaques a casa meva, a Mira-sol: em convé actualitzar el certificat energètic?
Pot convenir per reflectir les millores en vendre o llogar. Algunes reformes exigeixen una nova certificació segons el seu abast (RD 390/2021, art. 3.1.d); fora d’aquests supòsits, l’actualització pot ser voluntària (art. 13). La qualificació depèn del càlcul: no es pot prometre una lletra abans de comprovar l’envolupant i les instal·lacions.
Venc una casa del 1978 a Mira-sol: què em demanaran a la notaria?
Fins a quatre documents. La cèdula d'habitabilitat vigent, que s'ha de lliurar al comprador en la transmissió (art. 26.2 de la Llei 18/2007). El certificat energètic registrat a l'ICAEN: una còpia i l'etiqueta s'annexen al contracte de compravenda (art. 17.2 del RD 390/2021). I si la casa està obligada a la ITE —més de 45 anys i sense exempció per separació—, el comprador ha de rebre còpia de l'informe i del certificat d'aptitud (art. 15 del Decret 67/2015). A més, des del 3 d'octubre de 2026 has de lliurar al comprador el certificat de presència o absència d'amiant (art. 21.2 de la Llei 8/2026). La llei no esmenta els notaris ni condiciona l'escriptura (només preveu, a la disposició addicional setena, que en inscriure la compravenda al Registre de la Propietat hi consti la certificació de presència d'amiant, en els termes de la normativa de sòls contaminats), i el criteri pràctic de notaries i registres està per fixar; en tot cas, rebre'l és un dret del comprador (art. 5.d). El més assenyat és tenir-lo a punt, juntament amb els altres tres, abans de fixar data de signatura. La documentació de la ITE admet les alternatives i l’exoneració expressa del comprador per causes justificades davant el fedatari de l’art. 15 del Decret 67/2015.
Calcula el teu preu a Sant Cugat ara
Dos minuts, preu tancat amb IVA i taxes. Sense donar el telèfon.
Calcular el meu preu