Quant costa el certificat energètic a Catalunya: el preu real, amb la taxa de l'ICAEN

Els preus de certificat energètic que trobaràs per internet acostumen a parlar d'Espanya en general, i no és estrany veure-hi publicada una «taxa» que no coincideix amb la que cobra de debò la Generalitat. Aquí tens el desglossament català correcte: quina part són els honoraris del tècnic, quant és exactament la taxa de l'ICAEN —12,90 € per habitatge, amb exempció i bonificació segons la lletra— i què ha d'incloure un preu perquè sigui comparable.

Actualitzat el 28 d’octubre del 2026

El preu són dues partides: el tècnic i la taxa de l'ICAEN

Quan demanes pressupost per al certificat d'eficiència energètica estàs pagant, de fet, dues coses diferents. La primera són els honoraris del tècnic: la visita a l'habitatge, la presa de dades, el càlcul, la signatura i la tramitació. La segona és la taxa de la Generalitat, que es paga en inscriure el certificat al registre de l'ICAEN — sense aquesta inscripció no hi ha etiqueta energètica, i sense etiqueta no pots anunciar l'habitatge.

En comparar pressupostos, comprova que inclouen aquestes quatre coses:

• Visita a l'habitatge. És obligatòria per llei: el tècnic ha de visitar l'immoble, com a màxim tres mesos abans d'emetre el certificat (article 6.5 del Reial decret 390/2021).
• Càlcul amb un programa reconegut, no una estimació a ull.
• Signatura d'un tècnic competent, identificat amb nom i número de col·legiat.
• Registre a l'ICAEN, d'on surt l'etiqueta que exigeixen la notaria, els portals i els contractes.

Si un anunci no aclareix si el seu preu cobreix totes quatre, demana el desglossament abans de comparar imports.

La taxa oficial de l'ICAEN: 12,90 € per habitatge

La taxa per inscriure el certificat d'un habitatge existent al registre de l'ICAEN és de 12,90 € per habitatge, segons la taula de taxes de l'ICAEN. És la xifra vigent des del 14 de juliol de 2026: la llei de pressupostos de la Generalitat per al 2026 (Llei 10/2026, art. 44) va apujar un 2 % les taxes de quantia fixa, i aquesta va passar a costar 30 cèntims més. Té dues condicions que convé comprovar:

• Amb lletra A, exempta. Els certificats d'habitatges o edificis existents que obtenen la qualificació A no paguen taxa.
• Amb lletra B, la meitat. S'hi aplica una bonificació del 50 % sobre la taxa.

Les distribucions per municipi i indicador dels certificats analitzats es poden consultar a la guia del Vallès en dades. Un altre detall: la taxa no porta IVA — els honoraris del tècnic, sí. I si el que es certifica és un edifici d'habitatges sencer o un local, la taxa es calcula diferent, amb les fórmules per nombre d'habitatges o per superfície que publica la mateixa Generalitat.

De què depèn l'honorari del tècnic

La part del preu que varia de debò és l'honorari, i es mou per quatre factors:

• Superfície. Més metres volen dir més envolupant per mesurar i més temps de càlcul.
• Pis o casa. En una casa hi pot haver diverses plantes i tancaments exposats a l’exterior, al terreny o a espais no habitables. El tècnic delimita l’envolupant real segons les façanes, mitgeres, cobertes, terres i espais contigus, tant en cases aïllades com adossades o pisos. Aquesta geometria i les instal·lacions condicionen la feina de presa de dades i modelització.
• Plantes i complexitat. Dúplexs, golfes, ampliacions i reformes sumen feina.
• Les dades que aportis. L’escriptura, la referència cadastral, els plànols i l’any de les reformes ajuden a preparar la feina. La modalitat «Jo aporto les dades» permet reduir els nostres honoraris després de revisar la documentació i confirmar el descompte i el preu per escrit abans de la visita; el tècnic manté totes les comprovacions necessàries.

Cada professional fixa lliurement els honoraris. Compara el preu final per al mateix immoble, abast i data de pressupost, amb honoraris, IVA i taxes separats. Per conèixer la nostra tarifa, calcula el teu preu a l'instant i veuràs la xifra tancada per al teu cas, sense esperar que ningú et truqui.

Com comparar pressupostos de CEE

Un preu anunciat pot incloure prestacions diferents. Abans de contractar, confirma per escrit aquests punts:

• Honoraris i IVA. Comprova si l’IVA està inclòs: 45 € d’honoraris sense IVA són 54,45 € amb el 21 % d’IVA.
• Taxa de l’ICAEN. Demana’n l’import separat i comprova si està inclòs en el total. La taxa general d’un habitatge existent és de 12,90 €, amb les exempcions i bonificacions explicades més amunt.
• Registre. Confirma que l’encàrrec inclou el registre i el lliurament de la documentació registrada. La llei exigeix un certificat registrat i vigent; les multes van de 300 a 6.000 €.
• Desplaçament. Confirma que el pressupost cobreix el teu municipi i si hi ha cap suplement.
• Visita a l’immoble. El tècnic ha de visitar l’immoble abans d’emetre el certificat (article 6.5 del RD 390/2021). Falsejar informació en l’expedició o el registre és infracció molt greu, de 1.001 a 6.000 €.

Compara l’import final per al mateix habitatge i el mateix abast.

Qui el pot signar i per què importa

El certificat només el pot subscriure un tècnic competent segons els articles 4 bis i 4 ter del Reial decret 390/2021: un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer habilitat per projectar o dirigir obres d'edificació o, des del 23 de juliol de 2026, un altre titulat que acrediti la formació específica en certificació energètica que exigeix la norma. Des d'aquesta mateixa data, a més, el tècnic ha d'haver presentat una declaració responsable davant l'òrgan competent de la seva comunitat autònoma. No el signa «l'empresa» ni «la plataforma»: el signa una persona amb nom, titulació i responsabilitat.

Per què t'afecta: el certificat que registris t'acompanya deu anys (cinc si la lletra és G, article 13 del RD 390/2021), és públic i consultable al cercador de la Generalitat, i és el document que veuran la notaria, el comprador i el llogater.

Abans de pagar, comprova tres coses: qui signa (nom i número de col·legiat), que està col·legiat al seu col·legi professional —en el nostre cas, arquitecte col·legiat del COAC— i que treballa amb assegurança de responsabilitat civil. Demana que aquestes condicions quedin identificades al pressupost.

A Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola, Ripollet i Barberà: preu tancat, tot inclòs

La nostra manera de resoldre tot això és simple: publiquem el preu tancat, amb l'IVA, la taxa de l'ICAEN i el registre inclosos, i sense suplement de desplaçament als municipis on treballem. Som d'aquí: visitem, calculem, signa un arquitecte col·legiat del COAC, registrem a l'ICAEN i coordinem la visita de seguida.

• Certificat energètic a Sant Cugat del Vallès
• Certificat energètic a Rubí
• Certificat energètic a Cerdanyola del Vallès
• Certificat energètic a Ripollet
• Certificat energètic a Barberà del Vallès

A cada pàgina pots calcular el teu preu a l'instant, sense haver de donar el telèfon ni esperar cap trucada comercial. I si vols que et surti més bé, avança feina: a prepara les teves dades hi ha la llista de documents que ajuden a preparar la feina i ajustar el preu. Si a més has de vendre o llogar i et falta la cèdula, afegeix la cèdula d’habitabilitat amb «+» a la calculadora d’aquesta guia: una sola visita i preu conjunt.