Cèdula d’habitabilitat al Vallès Occidental
Revisem el cas, visitem l’habitatge i tramitem la sol·licitud. Confirmem la taxa abans de contractar.
Gestió completa · «Ens encarreguem de tot»
La cèdula ha caducat o vols vendre o llogar? Revisem el cas, visitem l’habitatge i preparem la sol·licitud davant l’Agència de l’Habitatge. Certificat signat per Raúl Becerra, arquitecte col·legiat del COAC núm. 77308-5. Confirmem l’abast, la taxa i el preu per escrit abans de contractar.
Signa: Raúl Becerra, arquitecte col·legiat (COAC núm. 77308-5)
Gestió completa · segona ocupació · pis de fins a 100 m² i un nivell
- Els nostres honoraris · sense IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honoraris
- 33,60 €
- Taxes de l’Administració · sense IVA
- 14,95 €
Taxa de cèdula de referència · pendent de confirmar la carta de pagament
Preus, taxes i fonts oficials →Preu tancat, confirmat per escrit abans de contractar per al servei i les dades acordats. Revisem la documentació aportada i les taxes marcades «per confirmar» abans de tancar el total. Respectem el pressupost acceptat; qualsevol canvi de dades o d’abast requereix un nou pressupost i la teva aprovació.
Veure el servei al meu municipi →Comprova quin tràmit necessita el teu habitatge
La cèdula ha caducat
La cèdula de segona ocupació té una vigència de 15 anys. Quan caduca cal sol·licitar-ne una de nova, amb inspecció i certificat tècnic. Comprovem les condicions aplicables segons l’antiguitat de l’habitatge i les intervencions fetes.
La cèdula continua vigent, però no en tens la còpia
Consulta’n la vigència al cercador oficial. Si continua vigent, pots recuperar-ne una còpia sense encarregar una altra certificació.
L’habitatge no té cèdula anterior
Revisem l’antiguitat acreditada, els antecedents d’ús i els documents disponibles per determinar la via. Si cal documentació addicional, la concretem abans d’acceptar l’encàrrec.
Abans d’anunciar, vendre o llogar
La cèdula acredita les condicions mínimes d’habitabilitat. S’exigeix per comercialitzar, anunciar, vendre, llogar o cedir l’ús de l’habitatge i per donar d’alta subministraments, amb les excepcions legals de cada operació. Una sol·licitud presentada no equival a una cèdula concedida.
La cèdula no substitueix el certificat energètic ni legalitza construccions o usos urbanístics. Si necessites tots dos documents, afegeix el certificat energètic a la calculadora per consultar el preu conjunt i coordinar la visita.
Visita, certificat i sol·licitud: així treballem
1. Revisem el cas i tanquem el preu
Indica el municipi, el tipus d’habitatge, la superfície i els nivells interiors. Revisem els documents, confirmem la taxa i enviem el pressupost per escrit.
2. Inspeccionem l’habitatge
L’arquitecte comprova superfícies útils, alçades, ventilació, il·luminació i equipament d’acord amb el règim aplicable. Cal accés a totes les estances i que funcionin les instal·lacions que s’han de comprovar. Si detectem incompliments, expliquem què cal corregir abans de presentar.
3. Preparem l’expedient
Redactem i signem el certificat tècnic, reunim els documents i presentem la sol·licitud telemàtica. Lliurem el justificant de presentació.
4. Et lliurem la resolució
L’Agència de l’Habitatge resol la sol·licitud. El termini administratiu és de 30 dies hàbils des de la recepció de la documentació completa; els requeriments poden suspendre’l. La concessió depèn del compliment dels requisits aplicables.
Preu de la cèdula i abast de l’encàrrec
Per a un pis de fins a 100 m² construïts privatius i un nivell interior, la gestió completa parteix de 208,55 €. Amb el bloc imprescindible de dades complet i validat, «Jo aporto les dades» parteix de 111,75 €. Totes dues modalitats inclouen visita. La taxa de referència de 14,95 € està pendent de confirmar amb la carta de pagament i no té descompte.
| Habitatge | Honoraris completa / dades | Total gestió completa | Total amb dades |
|---|---|---|---|
| Pis · fins a 100 m² | 160,00 € / 80,00 € | 208,55 € | 111,75 € |
| Pis · més de 100 i fins a 150 m² | 180,00 € / 90,00 € | 232,75 € | 123,85 € |
| Pis · més de 150 i fins a 250 m² | 200,00 € / 100,00 € | 256,95 € | 135,95 € |
| Casa · fins a 150 m² | 180,00 € / 90,00 € | 232,75 € | 123,85 € |
| Casa · més de 150 i fins a 250 m² | 200,00 € / 100,00 € | 256,95 € | 135,95 € |
| Casa · més de 250 i fins a 400 m² | 230,00 € / 115,00 € | 293,25 € | 154,10 € |
La superfície tarifària és la construïda privativa, sense zones comunes ni parcel·la; la superfície útil legal es mesura i verifica a part. Apliquem el tram més alt exigit per superfície o nivells interiors, sense sumar dos recàrrecs. Els supòsits fora de taula requereixen pressupost previ.
Primera ocupació, rehabilitació, canvis d’ús, legalitzacions, obres i documentació tècnica addicional requereixen revisió i pressupost propis. Els canvis d’abast s’acorden abans de continuar.
Arquitecte per a cèdules en cinc municipis
Atenem Sant Cugat del Vallès, Rubí, Cerdanyola del Vallès, Ripollet i Barberà del Vallès des del nostre estudi a Sant Cugat. Consulta la pàgina del municipi per revisar l’habitatge i coordinar la visita.
On prestem el servei al Vallès Occidental
Des del nostre estudi a Sant Cugat atenem Sant Cugat del Vallès, Rubí, Cerdanyola del Vallès, Ripollet i Barberà del Vallès. Tria el teu municipi per consultar els detalls del servei a la teva zona.
Abans de demanar la visita
Quant costa renovar la cèdula d’habitabilitat al Vallès?
Per a un pis de fins a 100 m² construïts privatius i un nivell interior, la gestió completa parteix de 208,55 €: 160,00 € d’honoraris, 33,60 € d’IVA i 14,95 € de taxa de referència pendent de confirmar. Amb totes les dades imprescindibles validades, «Jo aporto les dades» parteix de 111,75 €. La visita es manté en totes dues modalitats. Confirmem la taxa i el preu tancat per escrit abans de contractar.
Quant triga la cèdula d’habitabilitat de segona ocupació?
L’Agència de l’Habitatge disposa d’un termini administratiu de 30 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud amb documentació completa per notificar l’atorgament o la denegació. Els requeriments poden suspendre el termini. Acordem la visita i preparem el certificat segons els documents del cas; la data de concessió depèn de l’Administració.
Quan és obligatòria la cèdula i quant dura la de segona ocupació?
S’exigeix per comercialitzar, anunciar, vendre, llogar o cedir l’ús d’un habitatge i per donar d’alta subministraments, amb les excepcions legals que corresponguin a cada operació. La cèdula de segona ocupació té una vigència de 15 anys. Si continua vigent i només has perdut el document, demana una còpia; no cal tramitar-ne una de nova.
Puc obtenir una cèdula de segona ocupació per a un local o un habitatge reformat?
La cèdula no legalitza construccions ni usos urbanístics. Abans de tramitar-la revisem l’antiguitat, els antecedents i les intervencions fetes. Un canvi d’ús, una obra nova o una rehabilitació poden exigir un altre procediment i documents addicionals, amb pressupost previ. La concessió correspon a l’Agència de l’Habitatge i depèn del compliment dels requisits aplicables.
Si també et cal el certificat energètic, pots afegir aquest document amb «+» a la calculadora per coordinar una sola visita i consultar el preu conjunt.
Tens una cèdula anterior i no saps si continua vigent? Explica què conserves a la consulta o escriu a hola@arqcon.es; concretarem els documents que calen per revisar-la.
Guies per resoldre dubtes
Consulta la teva cèdula i sol·licita la visita
Indica les dades de l’immoble a la calculadora i envia’ns la consulta. Confirmem amb tu l’encàrrec i la data de visita.
Calcular la meva cèdula