Sant Cugat · Rubí · Cerdanyola · Ripollet · Barberà
Certificats per a immobiliàries i administradors de finques del Vallès
Un immoble: consulta el preu. Per a una cartera o una ITE comunitària, demana pressupost amb l’abast definit.
Certificats i inspeccions amb un mateix estudi d’arquitectura de Sant Cugat. Coordinem l’accés i la tramitació, i confirmem el preu tancat de cada servei abans de contractar, amb honoraris, IVA i taxes desglossats.
Som dos arquitectes formats a la Politècnica, amb experiència en inspeccions, certificats i tràmits d’immobles. Treballar en equip ens permet contrastar criteris i resoldre els dubtes del teu cas. Ens expliques què necessites i parlem amb tu de principi a fi, amb explicacions clares i sense intermediaris.
Pis, local o oficina des de 181,50 €; casa des de 242,00 €, segons tipus i m² construïts. IVA i desplaçament inclosos, sense taxa oficial. Certificat d’amiant signat en 24 h després de la visita, amb les dades necessàries completes. Inspecció visual presencial del que és visible i accessible; sense mostres, assajos ni retirada.
Visita, certificat tècnic i tramitació davant l’Agència de l’Habitatge. Abans de confirmar l’encàrrec revisem la documentació i la situació de l’habitatge.
IVA inclòs. Taxa de referència, pendent de confirmar abans de contractar.
Gestió completa · segona ocupació · pis de fins a 100 m² i un nivell
Els nostres honoraris · sense IVA
160,00 €
IVA · 21 % sobre honoraris
33,60 €
Taxes de l’Administració · sense IVA
14,95 €
Taxa de cèdula de referència · pendent de confirmar la carta de pagament
Inspecció, informe i tramitació del certificat d’aptitud. A la base se sumen els habitatges addicionals de cada tram: Habitatges 5–6 de l’edifici: 84,70 € per habitatge (70,00 € sense IVA); Habitatges 7–20 de l’edifici: 36,30 € per habitatge (30,00 € sense IVA); Habitatges 21–40 de l’edifici: 24,20 € per habitatge (20,00 € sense IVA); Habitatges 41–80 de l’edifici: 18,15 € per habitatge (15,00 € sense IVA). Els trams anteriors es mantenen. T’enviem el pressupost en PDF per portar-lo a la junta.
Per a qui obre una botiga, una oficina o un centre d’estètica: a Catalunya no és una llicència, sinó una comunicació a l’Ajuntament amb certificat tècnic (Llei 18/2020), que signa el titular de l’activitat. Visita, plànols, certificat signat per arquitecte col·legiat i presentació. Locals de fins a 120 m²; oficines, fins a 500 m². Abans de signar el lloguer, l’informe previ «Serveix aquest local per a la meva activitat?» té preu a consultar i es descompta si després s’encarrega el certificat.
IVA inclòs. La taxa municipal 2026 la paga el titular directament a l’Ajuntament.
Preu a consultar · pressupost segons el local i l’activitat
Preu tancat, confirmat per escrit abans de contractar per al servei i les dades acordats. Revisem la documentació aportada i les taxes marcades «per confirmar» abans de tancar el total. Respectem el pressupost acceptat; qualsevol canvi de dades o d’abast requereix un nou pressupost i la teva aprovació.
La calculadora obre en la modalitat “ens encarreguem de tot”. Els preus principals del CEE i de la cèdula corresponen a la gestió completa. La modalitat “jo aporto les dades” és una alternativa amb descompte que has de triar expressament: amb el bloc imprescindible complet s’aplica el descompte màxim, revisem el que ens envies i et confirmem el preu per escrit abans de la visita; si hi falta alguna cosa, el descompte és proporcional.
Si un mateix immoble necessita amiant i CEE o cèdula, organitzem una sola visita. La calculadora aplica el preu conjunt segons els documents, el tipus d’immoble i la superfície. El termini de 24 h després de la visita i amb dades completes es refereix només al certificat d’amiant.
Com preparem un encàrrec amb la teva agència o administració
Explica’ns el cas
Indica municipi, tipus d’immoble, superfície aproximada i certificats que necessites. Per a una primera consulta no cal enviar DNI ni escriptures completes.
Confirmem l’abast i el preu
Revisem els documents disponibles i concretem qui facilita l’accés a l’immoble. En la modalitat “jo aporto les dades”, et confirmem el preu per escrit després de revisar-les.
Coordinem visita i lliurament
Acordem la visita amb la persona de contacte. Els documents es lliuren a la persona autoritzada i t’expliquem quin tràmit s’ha presentat i què queda pendent.
Visites dins de la nostra zona
Desplaçament inclòs als municipis següents. Consulta els serveis de cada localitat:
Dubtes d’immobiliàries i administradors
Podem començar amb un sol habitatge?
Sí. Pots calcular el preu i sol·licitar la visita d’un immoble. Si després necessites altres encàrrecs, els coordinem amb tu cas per cas.
Podeu fer amiant, CEE i cèdula en la mateixa visita?
Podem coordinar els tràmits que necessiti el mateix immoble en una sola visita. A la calculadora, tria’n un i afegeix-hi els altres amb «+» a «Afegir a la mateixa visita» per veure el preu conjunt. L’amiant sol no té descompte per aportar dades.
La calculadora serveix per a una cartera d’immobles?
La calculadora dona el preu d’un servei per a un immoble. Per a una cartera, escriu-nos amb el detall de cada immoble i et donem els preus individuals en un mateix pressupost. El tipus d’immoble, la superfície i la documentació disponible determinen l’import.
Som administradors: com demanem la ITE d’un edifici?
Calcula el preu amb el nombre d’habitatges de l’edifici (des de 738,10 € el bloc de fins a 4 habitatges, IVA inclòs i sense taxa) o escriu-nos amb l’adreça. T’enviem el pressupost en PDF per portar-lo a la junta i, si la junta l’aprova, fem la inspecció, l’informe i la tramitació del certificat d’aptitud davant l’Agència de l’Habitatge.
Lloguem un local: qui s’encarrega de la llicència d’activitat?
L’inquilí, com a titular de l’activitat: la comunicació i la taxa municipal van a nom seu i la signa ell. Nosaltres li podem fer el certificat tècnic i presentar-la com a persona autoritzada. Al propietari li correspon el certificat energètic del local i el d’amiant (de moment, l’ARC ho limita als immobles anteriors al 2002). I si vols que l’inquilí sàpiga abans de signar si la seva activitat hi cap, l’informe previ té preu a consultar i es descompta si després ens encarrega el certificat.
Puc fer la consulta en nom d’un propietari?
Sí. Identifica’t com a persona de contacte de l’agència o administració. Abans de tramitar el certificat, concretem les dades i l’autorització que calen del titular.
Comencem pel primer immoble?
Calcula el preu d’un immoble o escriu-nos si en són diversos. Et responem des de l’estudi.
