Certificat energètic a Rubí amb visita i registre ICAEN

Prepara l’anunci amb el certificat del teu habitatge

Si vols vendre el pis o llogar-lo a una persona nova, comprova el CEE abans de publicar l’anunci. La publicitat ha de mostrar l’etiqueta energètica i, com a regla general, el certificat ha d’estar vigent i registrat. Escriure «en tràmit» no substitueix l’etiqueta.

Abans d’emetre’n un de nou revisem si ja hi ha un certificat vàlid per a l’habitatge. Si disposes del CEE de l’edifici complet, comprovem que el seu àmbit inclogui el teu habitatge i que continuï vigent; no te’n demanem un altre només perquè sigui una unitat individual. Un document d’un altre immoble o una adreça semblant no acrediten aquesta cobertura.

Si conserves un CEE anterior

Envia’ns després de la primera consulta el certificat o l’etiqueta que tinguis. En comprovem la identificació i la data de caducitat. Si es pot utilitzar per a la teva operació, t’ho indiquem abans de proposar-te una nova certificació.

Si has renovat finestres, aïllament o equips

Conserva la documentació de les millores: prestacions de les finestres, aïllament executat i característiques de calefacció, refrigeració o aigua calenta. El tècnic contrasta aquesta informació i valora què ha de reflectir el càlcul. No assignem una lletra per l’edat del bloc ni per l’aspecte de la reforma.

• Certificat energètic i documentació de l’anunci

Anunciar sense la qualificació energètica exigible és una infracció lleu sancionada amb 300 a 600 €. Font: disposicions addicionals dotzena i tretzena del RDL 7/2015.

Preu del CEE a Rubí segons l’habitatge i la modalitat

L’import es calcula amb el tipus d’habitatge, la superfície construïda privativa i els nivells interiors que corresponguin. La superfície tarifària no inclou la parcel·la ni la part proporcional de zones comunes. La planta de l’edifici on és el pis no és un nivell interior de l’habitatge.

Els imports següents corresponen als supòsits publicats, amb honoraris, IVA, taxa ICAEN i desplaçament a Rubí. Confirmem per escrit la modalitat i el preu tancat abans de contractar.

Gestió completa

Per al pis del supòsit mínim: 160,00 € d’honoraris sense IVA, 33,60 € d’IVA i 12,90 € de taxa ICAEN. Fem la presa i comprovació de dades, el càlcul, la signatura i la tramitació del registre.

Jo aporto les dades

Prepares el bloc imprescindible de croquis, mesures i fotografies indicat a la nostra guia. Revisem el que hem rebut i confirmem el descompte per escrit abans de la visita. La visita presencial i totes les comprovacions tècniques es mantenen; aportar dades no redueix l’abast de la inspecció.

Pressupost acceptat i abast

Respectem l’import acceptat per al servei i les dades acordades. Si canvien la informació o l’abast de l’encàrrec, preparem un pressupost nou perquè l’aprovis abans de continuar. Si s’aplica una bonificació o exempció de la taxa, justifiquem i regularitzem l’import administratiu realment satisfet.

• Desglossament d’honoraris, IVA i taxes del certificat
• Dades per sol·licitar el descompte del CEE

De l’accés a l’habitatge a la documentació registrada

Acordem el treball amb la persona que pugui facilitar l’accés a l’habitatge. La disponibilitat de les claus, de les estances i dels equips es concreta abans de desplaçar-nos.

1. Identifiquem l’habitatge i l’encàrrec

Selecciona Rubí, el tipus d’habitatge, la superfície i els nivells que demani la calculadora. Revisem el certificat anterior si n’hi ha, la modalitat i la documentació disponible. Confirmem per escrit el pressupost.

2. Acordem la visita i comprovem les dades

L’arquitecte visita l’habitatge i contrasta dimensions, tancaments, finestres i equips. Si es tracta d’una última planta, un habitatge sobre un espai no habitable o una casa, revisem les condicions que afecten la seva envolupant i els accessos necessaris.

3. Calculem, signem i registrem

Modelem l’habitatge amb el procediment reconegut que correspongui, revisem els indicadors i les recomanacions de millora i signem el certificat. Presentem la documentació al registre de l’ICAEN i gestionem la taxa de l’encàrrec.

4. Lliurem el certificat, l’etiqueta i els justificants

Reps el certificat signat, l’etiqueta i el justificant de registre. Per al lloguer, preparem també el document de recomanacions d’ús que correspongui. T’expliquem la data de validesa i quin document has d’utilitzar a l’anunci i a l’operació.

Pisos i cases de Rubí: la inspecció es prepara per immoble

Si l’habitatge és a Les Torres, Ca n’Oriol, El Pinar, Can Fatjó o el Centre, indica’ns l’adreça concreta per coordinar l’accés. El barri serveix per localitzar l’encàrrec; no substitueix les dades de l’habitatge ni en determina la qualificació.

En un pis revisem la seva posició respecte d’altres habitatges i espais, els tancaments que el delimiten i les seves instal·lacions. En una casa necessitem identificar els nivells, els espais condicionats i els elements de l’envolupant accessibles. Una millora executada en un habitatge no acredita les prestacions d’un altre.

Quan una immobiliària coordina l’operació, podem acordar la visita amb la persona que custodia les claus i mantenir diferenciats els habitatges i els documents de cada encàrrec. La identitat de la propietat i les autoritzacions necessàries es revisen en preparar la tramitació.

• Tràmits i visites tècniques a Rubí
• Coordinació de certificats per a immobiliàries i administradors

Què inclou el servei i què requereix consulta

Inclou la visita presencial, la presa i contrast de dades, el càlcul energètic, el certificat signat, les recomanacions de millora i la tramitació del registre i l’etiqueta. El pressupost d’habitatge indicat incorpora IVA, taxa ICAEN i desplaçament a Rubí.

El CEE no acredita l’habitabilitat, l’estat de conservació ni la legalitat urbanística de l’immoble. Tampoc inclou obres, projecte de reforma, auditoria energètica, tramitació d’ajuts o una lletra garantida. Si l’encàrrec requereix documents addicionals, se n’acorda l’abast abans de començar.

Per a locals, oficines o edificis complets revisem primer l’ús, la superfície, les instal·lacions i l’objecte del certificat. La calculadora d’habitatge no en determina el preu. Et preparem un pressupost específic per a aquests casos.

Les excepcions legals es comproven per immoble i operació. No s’aplica a un pis dins d’un bloc l’exclusió prevista per a un edifici independent pel sol fet que el pis tingui menys de 50 m².

• Abast general del servei de certificat energètic

Si també necessites cèdula o amiant

Per al mateix habitatge pots seleccionar CEE i cèdula i afegir-hi l’amiant quan correspongui. Coordinem la visita amb l’abast acordat i la calculadora mostra el preu dels documents triats; no traslladem un descompte fix a totes les combinacions.

El CEE registrat, la cèdula concedida i el certificat d’amiant són documents diferents. El registre d’un no substitueix la sol·licitud o la resolució d’un altre. Confirmem els requisits i les taxes pendents abans de tancar el pressupost.

• Cèdula d’habitabilitat a Rubí
• Certificat d’amiant per a immobles a Rubí