Certificat energètic a Ripollet, des de 82,17 € tot inclòs.
Vens o llogues un pis a Ripollet? Et fem el certificat d'eficiència energètica amb visita dels nostres arquitectes del Vallès, signatura d'un col·legiat del COAC i lliurament ja registrat a l'ICAEN. El preu que calculis aquí és el preu final: honoraris, desplaçament, IVA i taxa inclosos.
El certificat energètic a Ripollet, sense embuts
Des del 2013, qualsevol habitatge que es vengui o es llogui necessita el certificat d'eficiència energètica (CEE) registrat abans de publicar l'anunci. L'emet un tècnic competent —en el nostre cas, dos arquitectes del Vallès, Josep Carulla i Raúl Becerra (amb la signatura d'un col·legiat del COAC)— després de visitar l'habitatge, i a Catalunya es registra a l'ICAEN, que emet l'etiqueta oficial. Val 10 anys (5 si la qualificació és G).
Ripollet és un dels municipis més densos del Vallès Occidental: gairebé 38.000 habitants en poc més de 4 km², amb un parc majoritàriament de pisos i blocs i molt poca casa unifamiliar. Bona part d'aquests edificis —el Casc Antic i el Pont Vell, i els blocs de Can Mas i Maragall que van créixer amb la indústria dels anys 60 i 70— són anteriors al 1981. Per això treballem gairebé sempre sobre pisos, i la nostra calculadora els distingeix per trams de superfície: perquè el preu sigui tancat de debò, sense «ja et diré alguna cosa quan el vegi».
Què inclou el preu
- Visita de l'arquitecte a l'habitatge: és obligatòria per llei (RD 390/2021) — desconfia del «certificat sense visita».
- Càlcul amb el programa oficial i certificat signat per arquitecte col·legiat del COAC.
- Registre a l'ICAEN inclòs: et lliurem el certificat ja tramitat, amb la seva etiqueta.
- La taxa oficial de l'ICAEN (12,60 € per habitatge) i l'IVA, ja sumats al preu de la calculadora.
- Recomanacions de millora explicades en clar: quines pugen lletra i quines no compensen.
I si ens prepares tu les dades, la visita és més curta i pagues el preu reduït.
Vas a llogar? La cèdula, a la mateixa visita
Ripollet és un municipi treballador i amb molt lloguer, i per llogar i donar d'alta els subministraments et caldran el CEE i la cèdula d'habitabilitat. Els resolem en un sol desplaçament amb el pack CEE + cèdula des de 139,18 €. Si el teu bloc és antic, mira també la ITE: a Catalunya els edificis de més de 45 anys estan obligats a passar-la (Decret 67/2015), i a Ripollet molts ja han entrat en aquest termini.
Certificat energètic a Ripollet: dubtes habituals
Quant costa un certificat energètic a Ripollet?
Amb Arqcon, des de 82,17 € tot inclòs (honoraris, desplaçament, IVA i taxa de l'ICAEN) si ens aportes les dades de l'habitatge, i des de 151,75 € si ho fem tot nosaltres. Com que a Ripollet treballem sobretot amb pisos, la majoria de certificats cauen al tram més econòmic; el preu exacte segons els metres te'l dona la calculadora en dos minuts, i no cobrem suplement de desplaçament.
Vaig a llogar un pis a Ripollet. Què necessito?
Per publicar l'anunci necessites el certificat energètic registrat, i per signar el contracte i donar d'alta els subministraments et demanaran la cèdula d'habitabilitat. Els fem junts a la mateixa visita. Tingues en compte un termini que no depèn de nosaltres: el termini oficial de la Generalitat per resoldre la cèdula és de 30 dies hàbils (a la pràctica, 2-4 setmanes), així que convé no deixar-ho per a l'últim dia.
El meu bloc és dels anys 60 o 70. També ens toca la ITE?
Molt probablement. A Catalunya, els edificis d'habitatges han de passar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) abans de complir 45 anys (Decret 67/2015), i bona part del parc de Ripollet —Casc Antic, Pont Vell, Can Mas, Maragall— ja és en aquesta franja. La ITE és un tràmit de l'edifici, diferent del certificat energètic del teu pis; també la fem nosaltres. Quan l'ajuntament la requereix, la llei dona 4 mesos per presentar-la. La pots veure als nostres serveis.
I si el pis treu una lletra baixa?
La lletra no impedeix vendre ni llogar: la mitjana del parc espanyol està entre la E i la G, i en pisos antics és el més habitual. El certificat inclou recomanacions de millora i t'expliquem quines compensen de debò. A més, si l'habitatge obté lletra A la taxa de l'ICAEN queda exempta, i amb B es paga a la meitat.
El meu pis necessita el certificat sí o sí, o hi ha casos exempts?
A Ripollet, gairebé sempre sí. Les exempcions del RD 390/2021 apunten a casos poc urbans: edificis aïllats de menys de 50 m² útils, construccions provisionals amb un ús previst de dos anys o menys, i habitatges que s'usen menys de quatre mesos l'any —o un temps limitat amb un consum inferior al 25 % de l'anual—, cosa que a més cal acreditar amb una declaració responsable del propietari. Un pis de Can Mas o del Casc Antic que es ven o es lloga com a habitatge habitual no entra en cap d'aquests supòsits. Davant del dubte, pregunta'ns: t'ho aclarim sense compromís.
Feu el CEE de locals comercials?
Sí, també. Qualsevol local o oficina que es vengui o es llogui necessita certificat energètic (RD 390/2021). La calculadora de dalt és per a habitatges; per a un local, explica'ns superfície i ús i et preparem un pressupost tancat, tot inclòs i per escrit.
Qui paga el certificat energètic, el propietari o el llogater?
El propietari. L'obligació d'obtenir el certificat abans d'anunciar i de llogar l'habitatge és seva (RD 390/2021); al llogater només li correspon rebre una còpia de l'etiqueta annexada al contracte de lloguer (article 17.2). És una despesa de qui posa el pis al mercat, no de qui hi entra a viure.
Calcula el teu preu per a Ripollet ara
Dos minuts, preu final amb IVA i taxes. Sense donar el telèfon.
Calcular el meu preu