Certificat d'amiant a Catalunya: quan és obligatori, què acredita i quant costa (Llei 8/2026)

Des del 3 d'octubre de 2026, la Llei 8/2026 (art. 21.2) obliga a lliurar el certificat de presència o absència d'amiant en vendre o llogar. De moment, l'Agència de Residus de Catalunya (ARC) ho limita als immobles construïts abans del 2002. Aquí trobaràs què diu la llei, què ha aclarit l'ARC, què queda pendent i el que circula i no és exacte, amb enllaços a les fonts oficials.

Actualitzat el 28 d’octubre del 2026

Què és el certificat d'amiant i què canvia el 3 d'octubre

Informació revisada el 26 d'octubre de 2026, amb les preguntes freqüents de l'Agència de Residus de Catalunya (ARC) actualitzades el 16 d'octubre. El reglament pot canviar el contingut del certificat i qui el signa: actualitzarem aquesta guia.

La Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant (DOGC núm. 9699, de 3 de juliol de 2026; text consolidat al Portal Jurídic de Catalunya), el defineix a l'article 21.1: «El certificat de presència o absència d'amiant és el document específic que informa sobre la presència o absència d'amiant en un immoble en el moment en què s'emet». I hi afegeix: «Aquest certificat compleix l'obligació d'informació que estableix aquesta llei».

• Des de quan: des del dissabte 3 d'octubre de 2026 (disposició final setena).
• Quan s'ha de lliurar: el certificat «s'ha de lliurar quan es vengui o llogui un immoble» (art. 21.2). El lliura el propietari al comprador o al llogater (art. 12.1.b), que té dret a obtenir-lo (art. 5.d).
• Quins immobles: la llei no fixa cap data de tall; de moment, l'ARC ho limita als construïts abans del 2002.
• Com es fa: inspecció presencial i únicament visual del que és visible i accessible, amb el model bàsic de l'ARC.
• Qui el signa: arquitectes, arquitectes tècnics, enginyers i enginyers tècnics, segons les seves competències (criteri provisional de l'ARC).
• Multa: l'específica (de 100 a 3.000 €) encara no és vigent; mentrestant, la llei remet a la normativa sancionadora ambiental general. L'obligació, en canvi, és vigent des del 3 d'octubre.
• Sense taxa oficial ni registre administratiu propi: a diferència del CEE, no s'inscriu en cap registre com el de l'ICAEN. Tampoc no té una caducitat fixada.

Necessites encarregar-lo? A Arqcon, des de 181,50 € amb IVA segons tipus i superfície. Certificat d’amiant signat en 24 h després de la visita, amb les dades necessàries completes. Preu, abast i sol·licitud del certificat al Vallès.

No és una anàlisi de laboratori, ni la documentació d'una retirada, ni el certificat de patologies derivades de l'amiant, que és un tràmit de salut. I no existeix cap «certificat lliure d'amiant»: el document diu si s'han detectat o no elements susceptibles de contenir amiant visible.

Des de quan és obligatori (i per què no està «en suspens»)

La llei es va publicar al DOGC el 3 de juliol de 2026 i «entra en vigor al cap de tres mesos d'haver estat publicada» (disposició final setena). Comptant de data a data, el dissabte 3 d'octubre de 2026, la mateixa data que recull el BOE. L'ARC ho confirma a les seves preguntes freqüents: des d'aquesta data, el certificat s'ha de lliurar en les operacions de venda o lloguer d'immobles a les quals sigui aplicable l'obligació.

Corre la idea que l'obligació «queda en suspens» fins que hi hagi reglament. La llei diu el contrari. L'article 21.3 remet al reglament les característiques del certificat i qui el pot emetre, però a continuació estableix: «En absència d'aquest reglament, els certificats que s'emetin han d'acreditar, com a mínim, la presència o absència d'amiant visible, l'estat de conservació dels materials que contenen amiant i el risc que pugui comportar per a les persones». La mateixa llei diu què cal fer mentrestant, i l'ARC ha publicat un model bàsic per complir-ho.

El que sí que queda per a més endavant és la multa específica, que necessita un decret propi: obligació i sanció van per camins diferents.

Abans de l'anunci o abans de signar? De moment, l'ARC respon que «en aquest moment és suficient disposar-ne abans de la formalització de contracte» (preguntes freqüents, 16 d'octubre de 2026). És un criteri provisional, a l'espera del reglament. Tot i així, convé tenir-lo quan negociïs: el comprador o el llogater té dret a rebre'l, i encarregar-lo amb marge evita que la signatura depengui d'una visita d'última hora.

Operacions a cavall de la data. Arres signades abans del 3 d'octubre i escriptura després? Un lloguer signat abans que continua vigent o es prorroga? Ni la llei ni els aclariments de l'ARC ho resolen. Si l'escriptura o el contracte nou se signen ja amb la llei en vigor, el més prudent és encarregar el certificat i lliurar-lo abans de signar.

Qui el lliura i a qui: propietaris, administradors i immobiliàries

L'article 21.2 està redactat en impersonal, però el 12.1.b ho concreta: són les persones propietàries dels habitatges o els immobles les que han de lliurar el certificat a qui compra o arrenda. Per a aquest últim és un dret: l'article 5.d reconeix el d'«obtenir el certificat de presència o absència de materials que contenen amiant en adquirir una propietat o en llogar un habitatge o altres immobles».

Quines operacions. La llei n'esmenta dues: vendre i llogar. Preguntada per herències, donacions, extincions de condomini i adjudicacions judicials, l'ARC respon que «l'article 21 es refereix expressament als supòsits de venda i lloguer d'immobles (transmissió onerosa)», i no hi afegeix res més. Sobre la transmissió de quotes o participacions indivises, diu que la llei no s'hi pronuncia específicament, i sobre les aportacions d'immobles a societats, que no estan regulades expressament. La llei tampoc no diu qui el paga: com que l'obligació de lliurar-lo és del propietari, el més lògic és que l'encarregui ell.

S'hi pot renunciar? L'ARC respon que obtenir el certificat és un dret i que, com qualsevol dret, l'interessat el pot exercir o hi pot renunciar. És un criteri administratiu: la llei no regula la renúncia i el reglament encara no existeix. Si s'opta per renunciar-hi, convé que consti per escrit al contracte.

Administradors de finques. Han de «vetllar perquè» les persones propietàries lliurin el certificat a qui compra o arrenda «i també assistir-les en la tramitació» (art. 12.1.b). A més, han de comunicar la presència d'amiant als propietaris de les finques que gestionen i al Cens català de materials que contenen amiant (art. 12.1.a), i informar-los dels ajuts que es convoquin (art. 12.1.c).

Immobiliàries. La llei no les esmenta, i no hi ha cap obligació general de fer constar el certificat en cada anunci: l'article sobre publicitat (10.h) forma part de les obligacions de les empreses i els professionals de la gestió i la retirada de l'amiant, i es refereix a relacions de consum i a habitatges. Ara bé, el sector ja el demana: tenir-lo abans d'anunciar estalvia ensurts. Si gestiones diverses operacions, a la pàgina de certificats per a immobiliàries i administradors de finques coordinem el certificat d'amiant, l'energètic i la cèdula de cada immoble.

Abast. Segons l'ARC, quan l'operació afecta una entitat individual d'un immoble (un habitatge, un local, una oficina), el certificat s'ha de referir únicament a aquesta entitat i no s'estén a la totalitat dels elements comuns de l'edifici. Qui ven un pis no certifica la coberta de l'edifici.

Quins immobles necessiten el certificat d'amiant

La llei parla d'«un immoble», sense distingir tipus ni anys. L'ARC aplica el certificat als immobles anteriors al 2002, «atès que a partir d'aquesta data es va prohibir la comercialització de qualsevol tipus de material amb amiant». La norma és l'Ordre de 7 de desembre de 2001: es va publicar al BOE el 14 de desembre de 2001 i va entrar en vigor el 14 de juny de 2002. Des d'aquell dia està prohibit instal·lar productes amb amiant; només es va permetre continuar venent sis mesos més el que ja estava fabricat.

El tall del 2002 és una simplificació pràctica, no una garantia tècnica. Un edifici amb any de construcció 2002, o fins i tot posterior, pot contenir amiant si els materials s'hi van instal·lar durant l'obra abans del 14 de juny de 2002, o després de manera irregular. Per a l'ARC, el que compta és l'antiguitat de l'immoble: una reforma posterior no canvia el criteri, i tampoc no prova que s'hagin retirat tots els materials antics. Comprova l'any a l'escriptura o a la consulta pública del Cadastre; si no ho tens clar, el comprovem amb la referència cadastral abans de la visita.

Els aclariments de l'ARC no resolen tots els casos particulars, com ara el lloguer d'una habitació, un garatge que es ven per separat o una nau. En aquests casos convé concretar primer què es ven o es lloga i consultar el criteri aplicable; que el model no tingui una casella específica no equival a una exempció legal.

Què conté el certificat i què no: el model de l'ARC

Mentre no hi hagi reglament, el mínim és el de l'article 21.3: amiant visible, estat de conservació i risc per a les persones. L'ARC ho va concretar el 30 de setembre de 2026 en un model bàsic titulat «Certificat de presència o absència d'amiant visible», amb aquestes dades:

• Data d'emissió, sol·licitant (nom, NIF i en quina condició el demana) i tècnic que fa la inspecció (NIF i titulació).
• L'immoble: tipus d'entitat, adreça, municipi, codi postal, referència cadastral i any de construcció o reforma.
• El resultat: «No s'han detectat» o «Sí s'han detectat» «elements constructius susceptibles de contenir amiant visible» i, en aquest cas, l'estat: bo (sense danys visibles) o dolent (material deteriorat amb despreniments). El model també informa del risc potencial per a la salut de les persones.

La mateixa ARC aclareix que no és el model oficial que fixarà el reglament, sinó un model bàsic per complir el contingut mínim mentrestant, i que no ha publicat cap manual o protocol d'inspecció específic. El tècnic hi pot afegir més contingut si ho considera necessari.

La paraula clau és susceptible. A simple vista, gairebé mai no es pot confirmar que un material porti amiant: el que es fa és identificar els que en poden portar pel tipus, l'època i l'aspecte. Només algunes proves visibles el delaten, com el marcatge «AT» de certes plaques; en la resta de casos, per confirmar-ho cal una mostra i un laboratori.

Una inspecció presencial i únicament visual. Segons l'ARC, emetre el certificat pressuposa una inspecció visual dels espais i els elements accessibles de l'immoble; és únicament ocular, sense proves ni assajos, i no exigeix prendre mostres encara que hi hagi materials sospitosos que no es puguin confirmar a simple vista. Si alguna zona no és accessible, el certificat es pot limitar al que s'ha inspeccionat, sempre que aquesta limitació quedi identificada; el mateix model adverteix que es limita al que és visible i accessible. Per això un resultat sense elements sospitosos no acredita que tot l'immoble estigui lliure d'amiant: hi pot haver materials ocults, zones inaccessibles o materials que no s'identifiquen visualment.

Com el fem a Arqcon. El certificat segueix literalment el model de l'ARC: diu si s'han detectat o no elements susceptibles de contenir amiant visible i, si n'hi ha, si estan en bon o mal estat, amb l'avís de risc del mateix model. En lliurar-lo, t'expliquem el resultat i, al correu de lliurament, t'indiquem quins elements hem vist i on, i el que no s'ha pogut revisar. Una inspecció per a una reforma o un enderroc pot necessitar un altre abast: aquest certificat no substitueix els estudis que requereixi l'obra. Abans de la visita, mira què et convé tenir a mà.

«Uralita», fibrociment i amiant: són el mateix?

No del tot. El fibrociment és ciment reforçat amb fibres que, durant dècades, van ser d'amiant. La marca més coneguda, Uralita, va acabar donant nom al material: d'aquí ve la popular «uralita». Però no tot el fibrociment porta amiant: el que es fabrica des de la prohibició fa servir altres fibres, i algunes plaques duen gravat «AT» (amb amiant) o «NT» (sense amiant) a la cara inferior.

Segons l'Institut Nacional de Seguretat i Salut en el Treball (INSST), el fibrociment va representar el 77 % de l'amiant utilitzat a Espanya, i l'amiant es va fer servir sobretot entre el 1960 i el 1984. Aquests són els llocs on més sovint apareix:

• Fibrociment: baixants, dipòsits d'aigua al terrat, conductes de fums i shunts, xemeneies, cobertes ondulades de coberts i garatges, jardineres.
• Paviments: rajoles viníliques antigues, sovint de 30 × 30 cm, i la cola amb què s'enganxaven.
• Instal·lacions i sostres: juntes i calorifugats de calderes antigues, plaques aïllants, cels rasos i revestiments projectats en garatges dels anys seixanta als vuitanta.

L'època orienta: en un edifici del 1993 al 2001 el que s'espera trobar és, com a molt, fibrociment; en un d'anterior al 1984 hi pot haver gairebé de tot. Però ni el color ni l'aspecte basten per diagnosticar un material, i tampoc no convé descartar-lo perquè estigui pintat o sembli nou.

El visor de cobertes de fibrociment de l'ARC (teledetecció, 2022-2023) orienta, però és una primera versió incompleta i des de l'aire no es veuen baixants ni interiors. L'ARC aclareix, a més, que la informació del Cens català no substitueix el certificat. I no pugis a una coberta de fibrociment a mirar ni manipulis una peça per fotografiar-la: les plaques són fràgils. Si tens fotos fetes des d'un lloc segur o documents d'una substitució, els pots aportar en preparar la visita.

Qui pot signar el certificat d'amiant i quant dura

La llei deixa per al reglament qui el pot emetre (art. 21.3). Mentrestant, segons el criteri provisional de l'ARC, el poden emetre les professions de la Llei 38/1999, d'ordenació de l'edificació (arquitectura, arquitectura tècnica, enginyeria i enginyeria tècnica), «en funció de les seves competències». L'ARC hi afegeix que la formació específica en prevenció de riscos laborals o en amiant no substitueix aquests requisits, i aplica el mateix criteri als professionals d'altres estats de la Unió Europea. No cal visat.

El RERA (Registre d'empreses amb risc d'amiant) és una altra cosa: és el registre de les empreses que retiren el material, el manipulen o en prenen mostres. El criteri de l'ARC per al certificat visual parla de tècnics de l'edificació, no d'empreses RERA.

A Arqcon el signa Raúl Becerra, arquitecte col·legiat (COAC núm. 77308-5), igual que la resta dels nostres certificats. No fem presa de mostres ni retirada com a part d'aquest servei. El reglament, el termini del qual venç cap al juny de 2027, pot canviar qui el signa i què conté.

Quant dura? La llei no li fixa cap caducitat: el certificat informa «en el moment en què s'emet» (art. 21.1), i l'ARC confirma que no s'ha establert cap període de vigència. També admet fer servir el mateix certificat en contractes d'arrendament successius si no hi ha hagut modificacions. Si s'han fet obres, s'han retirat materials o n'ha canviat l'estat, convé refer-lo perquè continuï reflectint la situació de l'immoble.

Hi ha multa per no lliurar el certificat d'amiant?

És la pregunta que més es repeteix i la que pitjor s'està explicant. La resposta exacta:

La llei preveu que no lliurar el certificat sigui una infracció lleu (de 100 a 3.000 €, arts. 53.c i 54.1.a), però aquest règim sancionador encara no és vigent: entrarà en vigor quan el Govern aprovi el decret que el desplegui (disposició final setena). Mentrestant, la llei remet a les disposicions sancionadores generals en matèria ambiental, sense que la Generalitat hagi aclarit com s'aplicarien en aquest cas.

La disposició final setena exceptua de l'entrada en vigor «el capítol II del títol IV, que entra en vigor en el moment de l'aprovació del decret que desplegui el règim sancionador». Aquest capítol, de l'article 49 al 58, és el de les infraccions i les multes. A 27 d’octubre de 2026 no ens consta que s'hagi publicat aquest decret, i l'ARC ho resumeix igual a les seves preguntes freqüents: fins aleshores «només s'aplicarien les disposicions sancionadores generals en matèria ambiental».

• No és una infracció greu. L'article 53.c la classifica com a lleu. Les greus van de 3.001 a 30.000 €, i les molt greus, de 30.001 a 100.000 € (art. 54.1), per conductes com treballar amb amiant sense qualificació o abocar-lo fora dels dipòsits autoritzats: no tenen res a veure amb el certificat i tampoc no són vigents.
• No vol dir que no passi res. La llei remet a la normativa sancionadora ambiental general, i una administració podria intentar aplicar-la. A més, des del 3 d'octubre són vigents la inspecció i les multes coercitives de l'article 59, que serveixen per fer complir ordres administratives, no per castigar la manca de certificat.
• El motiu real no és la por a la multa. L'obligació és vigent des del 3 d'octubre, el comprador o el llogater té dret a rebre el certificat i el sector ja el demana. Sense certificat, l'operació es pot encallar en el pitjor moment.

La multa per vendre o llogar sense certificat energètic la regula una altra norma: l'expliquem a la guia de la multa sense certificat energètic.

Notaria, Registre de la Propietat i hipoteca

La llei no esmenta els notaris ni diu que sense certificat no es pugui signar una escriptura o inscriure-la. L'ARC ho confirma a les seves preguntes freqüents: la llei reconeix el dret del comprador o del llogater a demanar el certificat, però no regula els efectes que pot tenir la manca del certificat sobre la formalització de l'operació ni sobre la seva validesa, ni les funcions de comprovació dels notaris o d'altres professionals, ni com s'acredita el lliurament o si s'incorpora a l'escriptura. Tampoc no regula què passa si s'aporta després de signar.

Falta, doncs, el criteri pràctic: el Col·legi Notarial de Catalunya va demanar criteris a la Generalitat i, a 5 d'octubre de 2026, no ens consta que se n'hagin publicat. És raonable que la notaria te'l demani, perquè el comprador té dret a rebre'l: porta'l a la signatura i deixa constància del lliurament, per exemple com a annex del contracte o esmentant-lo a l'escriptura.

Pel que fa al Registre de la Propietat, hi ha una sola previsió, la disposició addicional setena: en inscriure-hi la transmissió onerosa del domini de la finca, s'hi ha de consignar la certificació de presència de materials que contenen amiant, i els ajuts obtinguts a l'empara de l'article 26, «en els termes establerts per la normativa de sòls contaminats». Parla només de presència, no d'absència, i no afecta els lloguers. No preveu de manera expressa cap «tancament registral», però l'ARC declara que no és l'òrgan competent per pronunciar-se sobre les conseqüències registrals: com ho aplicaran els registradors encara està per veure.

Sense taxa oficial i sense registre administratiu propi: a diferència del CEE, no s'inscriu en cap registre com el de l'ICAEN. Es lliura directament al comprador o al llogater. Això no elimina altres obligacions, com ara comunicar la presència d'amiant a l'administració quan correspongui (ho veiem més avall).

Hipoteca. És previsible que el banc demani el certificat amb la resta de la documentació, encara que la llei no l'exigeix per a la hipoteca. Encarrega'l tan bon punt decideixis vendre.

El que circula sobre el certificat i no és exacte

Molts articles publicats aquests dies l'encerten; d'altres repeteixen errors com aquests:

Si apareix amiant (o un material sospitós): què cal fer i què no

Tenir amiant no impedeix vendre ni llogar: l'ARC ho diu expressament (detectar elements sospitosos «no impedeix, en cap cas, la compravenda o l'arrendament de l'immoble») i recorda que el certificat té una finalitat informativa. Això no declara innocu el material: les fibres d'amiant són cancerígenes (grup 1 de la IARC). Un fibrociment en bon estat que ningú no toca té un risc baix; el perill és trencar-lo o que estigui molt deteriorat, i no es pot afirmar a distància que una peça sigui segura només perquè ho sembli.

Què no s'ha de fer:

• Manipular-lo tu: la llei obliga la ciutadania a «no utilitzar o manipular els materials que contenen amiant» (art. 11.a). Res de foradar, tallar, polir ni netejar amb aigua a pressió.
• Treure la uralita pel teu compte abans de vendre perquè no surti al certificat.
• Llençar-lo al contenidor o a la runa, abandonar-lo o enterrar-lo (art. 34): un cop retirat, és un residu perillós (art. 30.1). Per a una peça solta, pregunta abans a la deixalleria: no totes l'accepten.

Què sí:

• Que el retiri una empresa inscrita al RERA amb un pla de treball aprovat per l'autoritat laboral (RD 847/2026).
• Si s'aconsella no retirar-lo, adoptar les mesures possibles perquè sigui innocu (art. 30.2) i vigilar-ne l'estat. A Catalunya, l'encapsulament només s'autoritza en casos excepcionals.
• Informar l'administració competent dels llocs amb amiant dels quals tinguis coneixement: la llei també ho demana als particulars (art. 11.b). Mentre el reglament no fixi els canals del Cens català, l'ARC indica que es poden fer servir els seus canals ordinaris, com la bústia de consultes, queixes i suggeriments. Segons l'ARC, aquesta comunicació encara no és obligatòria en absència de reglament (pregunta 23).

Cal retirar-lo ja? La llei obliga a mantenir l'immoble lliure d'aquests materials un cop identificats i a adoptar mesures per retirar-los (art. 11.d), però no fixa cap data general per als immobles privats: s'han de retirar en els terminis que fixin les institucions competents (DA 4a). Si és a les zones comunes, ho gestiona la comunitat, i l'administrador ho ha de comunicar als propietaris i al Cens català (art. 12.1.a). Des del 3 d'octubre, a més, les «fibres d'amiant» figuren entre les immissions il·legítimes del veïnat (art. 546-13 del Codi civil de Catalunya), que són prohibides i generen responsabilitat pel dany causat. A la pràctica, les fibres s'alliberen quan es trenca el material o quan està molt deteriorat: un fibrociment en bon estat que ningú no manipula no sol desprendre'n, i per això convé vigilar-ne l'estat.

Ajuts, a 1 d'octubre de 2026. La llei obliga a convocar ajuts i habilitar finançament per retirar l'amiant (art. 26 i DA 19a), però no hem trobat cap convocatòria oberta:

• La de l'ARC del 2026 (fins a 30.000 € per immoble, amb empresa RERA) es va tancar el 2 de juliol. Consulta de tant en tant la pàgina de subvencions de l'ARC.
• Els ajuts Next Generation a la rehabilitació, que incloïen un increment per amiant, ja estan tancats.
• El Pla estatal d'habitatge 2026-2030 inclou la retirada entre les actuacions subvencionables, però encara no hem localitzat cap convocatòria a Catalunya.
• Alguns ajuntaments bonifiquen l'ICIO de l'obra, amb declaració prèvia d'especial interès del Ple: a Cerdanyola del Vallès, un 95 % per retirar fibrociment, i a Ripollet, un 90 % de la part de l'obra que retira fibrociment (ordenances fiscals del 2026).

Ni la subvenció ni la bonificació no són automàtiques: depenen de les seves bases, requisits i terminis, així que consulta-les abans de començar l'obra.

Cerdanyola, Ripollet i Badia: la disposició addicional 23a

La llei fa «un reconeixement especial» a Cerdanyola del Vallès, Ripollet i Badia del Vallès per la presència durant noranta anys de la indústria d'Uralita i «d'elements amb amiant en gairebé tots els immobles» (disposició addicional vint-i-tresena). Estableix que «s'han de declarar territoris i poblacions especialment afectats per l'amiant», amb un reconeixement proporcional al grau d'afectació, i que els poders públics ho han de tenir en compte a l'hora de prioritzar l'erradicació i el reconeixement a les víctimes.

Segons una moció aprovada per unanimitat pel Ple de Cerdanyola el 2017, la fàbrica, la principal de fibrociment de l'Estat, va funcionar del 1907 al 1997 i s'hi va processar el 9 % de tot l'amiant importat.

• És un mandat per a una declaració futura i un criteri de prioritat per a les administracions. No canvia el certificat: s'hi exigeix i es fa igual que a la resta de Catalunya.
• Allò de «gairebé tots els immobles» ho diu el legislador, no és cap mesurament. Què hi ha al teu pis només ho pot dir una inspecció; i confirmar un material concret, una anàlisi.

Tens el context local i el preu a les pàgines del certificat d'amiant a Cerdanyola i del certificat d'amiant a Ripollet. Badia del Vallès queda fora de la nostra zona de treball.

Calendari: el que encara ha d'arribar

• En vigor des del 3 d'octubre de 2026: l'obligació de lliurar el certificat, els drets de compradors i llogaters, els deures de propietaris i administradors, la inspecció i l'execució forçosa.
• Sense data: el decret del règim sancionador, que activarà la multa específica. A 27 d’octubre de 2026 no ens consta que s'hagi publicat.
• Sense data: els criteris de notaris i registradors sobre com s'acredita el lliurament i com s'aplica la disposició addicional setena.
• Cap al 3 d'abril de 2027: el Govern ha de posar en marxa el Registre d'empreses i professionals capacitats per a la gestió dels materials amb amiant a Catalunya (art. 36 i disposició final primera), obligatori per treballar a Catalunya en la gestió de l'amiant. No substitueix el RERA. Està per veure si arribarà als tècnics que emeten el certificat.
• Cap al juny de 2027: venç el termini del reglament, que fixarà el contingut del certificat, qui el pot emetre i els canals per comunicar l'amiant al Cens català (un any des que el Parlament va aprovar la llei, el 17 de juny de 2026).
• Fins al 3 d'octubre de 2029: termini perquè el Govern elabori un pla específic per als centres educatius, sanitaris i socials i les instal·lacions esportives públiques.
• 2032: objectiu europeu de retirada que cita el preàmbul; no és un termini legal per als particulars.

Els terminis que la llei dona al Govern són mandats: si s'endarrereixen, l'article 21 continua vigent igualment. Revisarem aquesta guia quan es publiquin el decret, el reglament o nous aclariments de l'ARC.

Preu del certificat d'amiant (sol o juntament amb el CEE o la cèdula)

No hi ha preu oficial ni taxa: cada tècnic fixa els seus honoraris. A 1 d'octubre de 2026, les tarifes publicades a l'àrea de Barcelona per a un pis anaven d'uns 180 a 300 € amb IVA. L'ARC publica una estimació orientativa de 300 € per a una inspecció inicial visual de fins a 5.000 m², que de vegades es cita com si fos el preu del certificat: és un altre tipus d'encàrrec.

A Arqcon els honoraris parteixen de 150 € + IVA. El preu depèn del tipus d’immoble i de la superfície construïda: el mínim correspon a pisos de fins a 125 m² o locals i oficines de fins a 50 m²; en cases, al tram de fins a 150 m². Selecciona el teu cas a la calculadora per veure l’import complet. Visita, inspecció i certificat inclosos, a Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola, Ripollet i Barberà:

Certificat d’amiant signat en 24 h després de la visita, amb les dades necessàries completes. Les 24 h es refereixen al certificat d’amiant; CEE i cèdula mantenen els seus terminis. Per a immobles singulars, preu i termini per escrit abans de contractar.

Diversos documents en una sola visita. A la calculadora, tria l’amiant, el certificat energètic o la cèdula i afegeix-hi els altres amb «+» a «Afegir a la mateixa visita» per veure el preu conjunt, amb honoraris, IVA i taxes desglossats. La inspecció visual d’amiant continua sent presencial i conserva el seu abast.

Què inclou i què no. El preu de l'amiant inclou la visita, la inspecció visual del que és visible i accessible i el certificat amb el model de l'ARC, signat per un arquitecte col·legiat del COAC: diu si s'han detectat o no elements susceptibles de contenir amiant visible i, si n'hi ha, si estan en bon o mal estat. Al correu de lliurament t'indiquem quins elements hem vist i on, i el que no s'ha pogut revisar. No inclou cales, presa de mostres, anàlisi de laboratori ni retirada; les mostres només calen per confirmar un material concret i, si veiem que té sentit, t'ho direm. La modalitat “jo aporto les dades” no s'aplica a l'amiant, perquè la inspecció és sempre presencial. Sense taxa oficial i sense registre administratiu propi: a diferència del CEE, no s'inscriu en cap registre com el de l'ICAEN. Per a naus o altres immobles singulars estudiem primer l'abast i la competència professional.

Abans de reservar, tingues a mà l'any de construcció, el tipus d'immoble i la informació de reformes: ho expliquem a Prepara les teves dades. Més detalls dels altres tràmits a les guies de preu del certificat energètic i de la cèdula.