ITE a Sant Cugat del Vallès amb preu tancat, des de 332,75 € tot inclòs.
T'ha arribat la carta de l'Agència de l'Habitatge o el teu edifici s'acosta als 45 anys? Calcula aquí el preu exacte de la ITE segons el nombre d'habitatges i t'enviem el pressupost en PDF per a la junta. Honoraris, desplaçament i IVA inclosos, signat per arquitecte col·legiat del COAC, que treballa cada setmana a Sant Cugat.
A quins edificis de Sant Cugat els toca la ITE el 2026?
El Decret 67/2015 obliga tots els edificis d'habitatges a passar la inspecció tècnica abans de fer 45 anys. El 2026 hi entren els construïts el 1981 o abans: al Centre i a les promocions dels anys 60 i 70 n'hi ha molts; Coll Favà i Volpelleres, en canvi, encara tenen marge.
Compte amb les cases unifamiliars: les aïllades amb l'edificació principal separada 1,5 m o més de la via pública, de zones d'ús públic i de les finques adjacents queden fora de l'obligació; per a la resta, la cèdula d'habitabilitat vigent només ajorna la ITE fins que caduqui. A Valldoreix, Mira-sol i la Floresta hi ha moltes cases dels anys 70 amb cèdules caducades o a punt de caducar que, passats els 45 anys, queden obligades com qualsevol bloc. I l'Agència de l'Habitatge està enviant cartes en massa amb 4 mesos de termini per presentar-la.
Què inclou el preu (i què no et cobrarem a part)
El preu que et dona la calculadora és el preu final: visita de l'arquitecte, informe signat amb el Generador oficial de la Generalitat, presentació a l'Agència de l'Habitatge i IVA. La ITE no té taxa de presentació, o sigui que no hi ha cap cost amagat. La lletra petita, en gran.
Un cop presentat l'informe —hi ha un màxim de 4 mesos des que s'emet, i d'això ens n'ocupem nosaltres—, l'Agència emet el certificat d'aptitud, el document que acredita el resultat: val 10 anys si no hi ha deficiències o són lleus, 6 si són importants i 3 si són greus o molt greus; en aquest darrer cas el certificat és cautelar: exigeix haver executat abans les mesures cautelars que resolguin el risc (si no s'han executat, l'Agència el denega). En aquests dos últims casos calen verificacions periòdiques, que també signem nosaltres (es pressuposten a part quan toquen).
A la ITE no s'hi aplica el descompte "jo aporto les dades", però si a més et cal la cèdula o el certificat energètic per vendre, allà sí: mira com funciona.
ITE per a administradors de finques i comunitats a Sant Cugat
Per portar una ITE a la junta et calen dos o tres pressupostos comparables. El nostre el tens en un minut: poses el nombre d'habitatges i la calculadora et dona el preu tancat a la pantalla. Ens el demanes i t'enviem el pressupost en PDF, numerat i a punt per presentar a la junta, sense esperar que cap comercial et torni la trucada.
A partir d'aquí, gestió íntegra: coordinem la visita amb el conserge o amb els veïns, redactem l'informe i el presentem a l'Agència. I quan el certificat d'aptitud exigeix verificacions, t'avisem nosaltres, perquè cap comunitat de la teva cartera no s'exposi a una sanció: no passar la ITE és infracció greu, amb multes des de 9.001 €, i el certificat d'aptitud es demana en vendre. Portes finques també a Rubí o Cerdanyola? Treballem a les cinc ciutats.
I un apunt que canvia la conversa a la junta: la ITE no és només una obligació. Les convocatòries d'ajuts a la rehabilitació —façanes, cobertes, millora energètica— exigeixen tenir l'informe ITE presentat com a document de partida de l'expedient. Si la teva comunitat del Centre o de les promocions dels 60 i 70 es planteja obres, passar la ITE és també el primer pas per poder demanar-los.
ITE a Sant Cugat: dubtes habituals
Quant costa la ITE a Sant Cugat del Vallès?
Casa unifamiliar, 332,75 €. Blocs: 459,80 € fins a 4 habitatges, 677,60 € amb 8 i 895,40 € amb 12; la calculadora et dona la xifra exacta segons els habitatges del teu edifici. Tots els preus porten l'IVA i el desplaçament inclosos, i presentar l'informe a l'Agència de l'Habitatge no té taxa. El que veus és el que pagues.
Tinc una casa a Valldoreix amb la cèdula caducada. M'obliga la ITE?
Depèn. Si l'edificació principal està separada 1,5 m o més de la via pública, de zones d'ús públic i de les finques adjacents —el cas de moltes cases aïllades de Valldoreix, Mira-sol i la Floresta—, l'obligació no s'aplica. Si no és el teu cas, amb més de 45 anys i la cèdula caducada la ITE sí que et toca: és la situació de moltes cases dels anys 70, sovint ampliades, amb cèdules que van caducant aquests anys. Tens dos camins: renovar la cèdula, si l'habitatge compleix els requisits, o passar la ITE. Veiem el teu cas i et diem què et surt més a compte, sense compromís.
Ens ha arribat la carta de l'Agència de l'Habitatge. I ara què?
La carta dona 4 mesos per presentar la ITE, així que val més moure's aviat i no deixar-ho per a l'última junta. Calcula el preu al web, porta'l a la comunitat i, amb l'acord pres, coordinem la visita de seguida: només treballem a Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola i Ripollet, sense rutes de mitja província. L'informe es presenta a l'Agència en un màxim de 4 mesos des que s'emet, i d'aquesta presentació ens n'encarreguem nosaltres.
Quant dura el certificat d'aptitud i què passa si l'informe troba deficiències?
Depèn de l'estat de l'edifici: 10 anys si no hi ha deficiències o són lleus, 6 si són importants —amb verificacions als 2 i 4 anys— i 3 si són greus o molt greus, amb verificació anual; en aquest darrer cas el certificat és cautelar i exigeix haver executat abans les mesures cautelars que resolguin el risc (si no s'han executat, l'Agència el denega). Que surtin deficiències no és cap drama: la inspecció serveix justament per a això, i aquestes verificacions periòdiques també les signem nosaltres (es pressuposten a part quan toquen). Recorda que no passar la ITE és infracció greu, amb multes des de 9.001 €, i que el certificat d'aptitud te'l demanaran en vendre.
Quines obligacions té la comunitat després de passar la ITE?
Si l'informe detecta deficiències, la propietat ha d'executar immediatament les mesures cautelars que indiqui el tècnic quan hi hagi risc per a les persones, aprovar un programa de rehabilitació per reparar les deficiències amb supervisió tècnica i constituir un fons de reserva que garanteixi aquestes obres. El programa s'ha d'aprovar dins el termini legal: 6 mesos si hi ha deficiències greus o molt greus, 1 any si són importants. Us ho deixem planificat juntament amb l'informe, perquè la junta sàpiga què ha d'aprovar i en quin ordre.
Què cal preparar per al dia de la inspecció?
Poca cosa: accés a les zones comunes —coberta, patis, sotacoberta i espais d'instal·lacions— i a una mostra representativa d'habitatges. En comunitats petites sense conserge ho coordinem directament amb el president i avisem els veïns amb antelació; en una unifamiliar de Valldoreix o Mira-sol n'hi ha prou que ens obris tu. Els propietaris i ocupants estan obligats per llei a facilitar l'accés, i si els tens a mà ajuden els plànols, les ITE anteriors i la llista de reformes.
Posa preu a la teva ITE ara
Tria el nombre d'habitatges i tindràs el preu final amb IVA a l'instant; i t'enviem el pressupost en PDF per a la junta. Sense comercials ni trucades: et respon l'arquitecte que signarà l'informe.
Calcular el meu preu