Llicència d’activitat a Ripollet: pressupost a consultar

No és una llicència: què és avui el que abans s’anomenava activitat innòcua

El que al carrer encara se’n diu llicència d’obertura és, des del gener del 2021, una altra cosa: la Llei 18/2020 deixa un sol règim per als establiments del seu annex, la comunicació a l’Ajuntament amb un certificat tècnic signat per un tècnic competent (arts. 31 i 32). L’antiga «activitat innòcua» amb declaració responsable va desaparèixer en derogar-se aquesta part de la Llei 16/2015. No hi ha cap resolució per esperar: la comunicació completa habilita des de la presentació, amb la taxa pagada i els controls o autoritzacions previs exigibles resolts favorablement, sota la responsabilitat del titular i del tècnic (art. 32.9), i l’Ajuntament ho comprova després.

A Ripollet hi conviuen els dos vocabularis. L’Ordenança municipal d’obertura d’establiments i control d’activitats (BOPB del 24-10-2017) es va redactar amb la llei anterior i encara classifica els locals en «innòcua» i «baix risc»; les fitxes de la seu, actualitzades el 12-12-2025, ja parlen de «comunicació amb certificat tècnic». Fins i tot l’OF 22 arrossegava el desfasament: el text del desembre del 2025 anomenava la quota 2.10 «declaració responsable… annex I Llei 16/2015», i el Ple el va rectificar (BOPB del 09-03-2026) sense tocar-ne els imports. Les paraules antigues parlen del mateix tràmit. El marc general és a la guia de la llicència d’activitat a Catalunya.

N’hi ha prou amb el certificat o et cal projecte?

Ho decideix l’annex de la llei segons l’activitat i els metres construïts:

• Certificat fins a 120 m²: botigues, perruqueries i estètica, consultes sanitàries sense internament (amb l’autorització prèvia de Salut), acadèmies i gimnasos.
• Certificat fins a 500 m²: oficines i despatxos, tret d’algunes classes amb llindar propi.
• Sempre projecte: bars i restaurants, educació infantil i reglada, hotels i residències.

La taula 4.1 de l’ordenança de Ripollet fa servir les mateixes xifres de 120 m² (comerç) i 500 m² (oficines), però amb la classificació antiga («innòcua» i «baix risc»); mana l’annex de la llei. Si en un local hi conviuen dues activitats, l’ordenança tramita el conjunt per la més exigent (art. 3). Amb projecte el tràmit és el 0045 (fitxa), amb una quota fixa de 767,70 € més la mateixa part per metre útil: el pressupostem a part.

El que la llei no recull són els criteris tècnics de l’annex 4 de l’ordenança, pensats per a l’antiga via senzilla: com a màxim 10 kW de potència contractada, 10.300 frigories de climatització i cambres de 5 kW; cap element de cocció (forns, fogons, fregidores o planxes), i una càrrega de foc de 425 MJ/m² o 63.750 MJ en total. No hi ha cap instrucció publicada que digui si l’Ajuntament els continua aplicant per demanar projecte en un local de 120 m² o menys: si el teu s’hi acosta, t’ho diem abans de tancar el preu i, si cal, ho confirmem amb l’Ajuntament.

El tràmit 0044 a la seu de Ripollet i la taxa del 2026

A la seu electrònica és el tràmit 0044, «Comunicació d’inici i modificació substancial d’activitat en un establiment amb certificat tècnic». Demana la comunicació en el formulari normalitzat, el certificat del tècnic en el model de Canal Empresa, amb els plànols, i el justificant de la taxa, i dona per complerts els requisits previs (títol de les obres, compatibilitat urbanística i la resta d’autoritzacions sectorials). L’annex 5 de l’ordenança hi afegeix un mínim propi, amb plànol de distribució a escala 1:50 o 1:100 i referència cadastral, i recomana l’alta censal (actualment, model 036; el 037 es va suprimir el 2025) i una foto de la façana amb l’accés.

La taxa és la de l’Ordenança fiscal núm. 22 (2026), art. 6 (quota fixa 2.10 i quota variable 6.1), publicada al BOPB del 09-12-2025 i rectificada al del 09-03-2026, que anomena així la quota: «Comunicació d’inici d’activitat amb un establiment amb certificat tècnic (Llei 18/2020)» 383,85 € + «M2 útil cobert 3,86€» (fins un màxim de 1.000 m2 coberts). Cada metre útil compta des del primer:

Els m² descoberts privats, com un pati, paguen 0,64 € cadascun. Les farmàcies, les joieries, les entitats financeres i els centres de culte tenen una quota fixa pròpia, més alta: si és el teu cas, te la calculem a part.

Es paga per autoliquidació abans de presentar: segons la fitxa, la comunicació és eficaç des que entra al registre, «sempre que es disposi del comprovant de pagament de la taxa corresponent»; si no està pagada, l’Ajuntament la pot deixar sense efecte (Llei 18/2020, art. 37.4). La presentem a la seu com a persona autoritzada, però la comunicació la signes tu (Decret 131/2022, art. 7.2).

El que l’Ajuntament de Ripollet demana a qualsevol local

Ripollet és una ciutat compacta i de comerç de proximitat: 39.773 habitants en 4,33 km² (Idescat, 2025), uns 9.185 per km², i, segons la memòria de Ripollet Impulsa del 2024, 335 comerços i 175 establiments de restauració. Molts locals ocupen la planta baixa de blocs d’habitatges, i això explica el que l’ordenança del 2017 exigeix a totes les activitats (art. 18):

• Un extintor 21A-113B al costat de l’entrada, com a mínim, amb un bloc autònom d’enllumenat d’emergència.
• Separació EI 60 respecte d’altres usos o titulars (els habitatges de sobre, el local del costat), amb portes EI2 30-C5.
• Unitats exteriors de climatització a la façana a 2,50 m d’alçada com a mínim, sense que es vegin ni sobresurtin.
• Extracció forçada dels lavabos portada a coberta, o la justificació que és impossible.
• Almenys un lavabo als establiments de fins a 500 m² construïts.
• Rètols segons l’Ordenança metropolitana de publicitat, i il·luminació exterior segons el Decret 190/2015 (zona E3).

Són punts que poden obligar a fer una petita obra abans d’obrir (un fals sostre sense resistència al foc, un lavabo que ventila a un pati, una màquina d’aire a la façana), i els mirem a la visita. Una altra exigència recau en el tècnic, no en tu: si el certificat no va visat, que no és obligatori, el tècnic aporta la seva declaració responsable de competència, un certificat col·legial de no-inhabilitació de quatre mesos d’antiguitat com a màxim i el justificant de la seva pòlissa de responsabilitat civil (art. 18.5).

Gimnasos, alimentació i despatxos a casa: regles pròpies de Ripollet

Soroll. Les activitats dels grups I a III de l’annex 5 de l’ordenança reguladora del soroll i les vibracions necessiten un estudi d’impacte acústic (art. 18.8 de la d’activitats). Al grup III hi ha, entre d’altres, els gimnasos, les copisteries i els autoserveis d’alimentació; botigues, oficines i consultes són grup IV. Si és el teu cas, l’estudi va a part i te’l pressupostem.

Alimentació. Un comerç amb degustació s’assimila a restauració (art. 18.20), que va amb projecte. I un comerç d’alimentació sense restricció horària no pot dedicar més del 5 % de la superfície de venda a productes no alimentaris ni a begudes d’alta graduació (art. 18.21). El titular presenta, a més, la declaració responsable en matèria de salut alimentària, que és un altre tràmit.

Despatx a casa. L’ordenança admet despatxos dins d’un habitatge amb almenys 10 m² d’ús exclusiu i sense manipular aliments (art. 18.14), i la llei eximeix de presentar la comunicació d’inici les activitats professionals que s’exerceixen en una part de l’habitatge (DA 15a): consulta’ns-ho abans d’encarregar res.

Música i joc. La modificació del PGM per a la regulació dels usos recreatius (DOGC del 09-10-2023) els limita a les zones dels plànols O-01 i O-02. No són activitats que fem.

Després de presentar: com ho comprova Ripollet

La fitxa del tràmit 0044 avisa que «l’Ajuntament haurà d’incorporar l’activitat en un pla d’inspecció». El Pla d’inspecció aprovat el 2017 partia de 1.871 activitats censades el febrer del 2016, sobretot petit comerç i serveis; es proposava revisar la documentació de totes les comunicacions i verificar les dades tècniques essencials de la meitat de les noves implantacions (com a objectiu), i preveu continuar aplicant-se mentre no n’hi hagi un altre. No n’hem trobat cap de posterior.

Per llei, si falta un document l’Ajuntament dona 10 dies per aportar-lo (art. 42), i si detecta un incompliment material, un mes, ampliable a tres, per corregir-lo (art. 43). L’ordenança de Ripollet hi afegeix que una inexactitud essencial, després de l’audiència, permet declarar la comunicació no ajustada a la legalitat i prohibir que es torni a presentar durant sis mesos (art. 10), i l’OF 22 cobra cada visita tècnica addicional (152,53 € de dia, quota 2.30). Per això no signem cap certificat sense haver vist el local.

Què fem i què reps

1. Classificació abans del preu: situem l’activitat a l’annex de la llei i a la cerca guiada de Canal Empresa, la contrastem amb l’ordenança de Ripollet i et confirmem el preu per escrit abans de la visita.
2. Compatibilitat urbanística amb el planejament vigent, al Registre de planejament urbanístic de Catalunya (el visor que cita l’ordenança ja no funciona).
3. Visita amb l’obra i les instal·lacions acabades: mesurem la superfície construïda i la útil, i comprovem sortides, enllumenat d’emergència, extintors, sectorització, accessibilitat, ventilació, climatització i potència contractada.
4. Plànols de l’Annex 1: distribució i superfícies, maquinària, evacuació i senyalització, protecció contra incendis i accessibilitat.
5. Certificat tècnic en el model vigent, amb la signatura electrònica d’en Raúl Becerra.
6. Comunicació i autoliquidació preparades, i presentació a la seu com a persona autoritzada.
7. Resposta als requeriments de documentació sobre el que hem lliurat (art. 42) i arxiu de fotos i croquis per si hi ha inspecció.

Què has de tenir a punt: a prepara les teves dades. No hi ha descompte per aportar dades: visitem sempre el local perquè signem el que veiem.

Què no inclou

• La taxa municipal (la pagues tu; te la sumem al total) i l’ICIO de les obres.
• Les obres i el seu tràmit: comunicació prèvia d’obres (models A, B o C a Ripollet) o llicència. El certificat se signa amb l’obra acabada.
• Els butlletins de les instal·lacions, que emeten les empreses instal·ladores; nosaltres comprovem que els tens.
• L’estudi acústic, l’informe previ d’incendis o una entitat de control, si la teva activitat els necessita.
• Les taxes d’altres tràmits municipals: consulta prèvia (160,00 €), informe urbanístic (64,00 €) o modificació no substancial (270,59 €).
• Les autoritzacions sectorials, com la de Salut per a una consulta sanitària (va abans de comunicar; et diem com).
• Rètols, tendals i terrasses a la via pública, amb autorització pròpia.
• El projecte tècnic i l’assistència presencial a inspeccions: pressupost a part.

Abans de signar el lloguer d’un local a Ripollet

El títol és de l’activitat, no del local: que abans hi hagués una botiga no vol dir que la teva perruqueria o la teva acadèmia hi puguin obrir així com així. Abans de signar val la pena saber si n’hi ha prou amb el certificat per a la teva activitat, si la potència, les frigories o un forn xoquen amb l’annex 4, si hi ha separació EI 60 amb els habitatges, lavabo amb extracció a coberta i lloc per a la màquina d’aire, i quina taxa pagaràs segons els metres útils.

Preu a consultar. Revisem l’activitat, el local i la documentació necessària abans de donar-te un pressupost per escrit, amb honoraris, IVA i taxes desglossats.

Encarrega l’informe abans de signar →

Si el local ve d’un traspàs, demana el títol de l’activitat anterior i el justificant de la seva taxa. I si n’ets el propietari i el llogaràs o el vendràs, necessites el certificat energètic (RD 390/2021) i el certificat d’amiant: des del 3 d’octubre de 2026, la Llei 8/2026 (art. 21.2) obliga a lliurar-lo en vendre o llogar; de moment, l’ARC ho limita als immobles construïts abans del 2002.

Preu a Ripollet: honoraris + taxa = total

Preu a consultar. Revisem l’activitat, el local i la documentació necessària abans de donar-te un pressupost per escrit, amb honoraris, IVA i taxes desglossats.