Licencia de actividad en Ripollet: presupuesto a consultar

No es una licencia: qué es hoy lo que antes se llamaba actividad inocua

Lo que en la calle se sigue llamando licencia de apertura es, desde enero de 2021, otra cosa: la Llei 18/2020 deja un único régimen para los establecimientos de su anexo, la comunicación al Ayuntamiento con un certificado técnico firmado por un técnico competente (arts. 31 y 32). La antigua «actividad inocua» con declaración responsable desapareció al derogarse esa parte de la Llei 16/2015. No hay resolución que esperar: la comunicación completa habilita desde su presentación, con la tasa pagada y los controles o autorizaciones previas exigibles resueltos favorablemente, bajo la responsabilidad del titular y del técnico (art. 32.9), y el Ayuntamiento comprueba después.

En Ripollet conviven los dos vocabularios. La ordenanza municipal de apertura de establecimientos y control de actividades (BOPB del 24-10-2017) se redactó con la ley anterior y aún clasifica los locales en «innòcua» y «baix risc»; las fichas de la sede, actualizadas el 12-12-2025, ya hablan de «comunicació amb certificat tècnic». Hasta la OF 22 arrastró el desfase: su texto de diciembre de 2025 llamaba a la cuota 2.10 «declaració responsable… annex I Llei 16/2015», y el Pleno lo rectificó (BOPB del 09-03-2026) sin tocar los importes. Las palabras antiguas se refieren al mismo trámite. El marco general está en la guía de la licencia de actividad en Cataluña.

¿Te basta el certificado o necesitas proyecto?

Lo decide el anexo de la ley según la actividad y los metros construidos:

• Certificado hasta 120 m²: tiendas, peluquerías y estética, consultas sanitarias sin ingreso (con la autorización previa de Salut), academias y gimnasios.
• Certificado hasta 500 m²: oficinas y despachos, salvo algunas clases con umbral propio.
• Proyecto siempre: bares y restaurantes, educación infantil y reglada, hoteles y residencias.

La tabla 4.1 de la ordenanza de Ripollet usa las mismas cifras de 120 m² (comercio) y 500 m² (oficinas), aunque con la clasificación antigua («innòcua» y «baix risc»); manda el anexo de la ley. Si en un local conviven dos actividades, la ordenanza tramita el conjunto por la más exigente (art. 3). Con proyecto el trámite es el 0045 (ficha), con una cuota fija de 767,70 € más la misma parte por metro útil: lo presupuestamos aparte.

Lo que la ley no recoge son los criterios técnicos del anexo 4 de la ordenanza, pensados para la antigua vía sencilla: como máximo 10 kW de potencia contratada, 10.300 frigorías de climatización y cámaras de 5 kW; ningún elemento de cocción (hornos, fogones, freidoras o planchas), y una carga de fuego de 425 MJ/m² o 63.750 MJ en total. No hay instrucción publicada que diga si el Ayuntamiento los sigue aplicando para pedir proyecto en un local de 120 m² o menos: si el tuyo se acerca a alguno, te lo decimos antes de cerrar el precio y, si hace falta, lo confirmamos con el Ayuntamiento.

El trámite 0044 en la sede de Ripollet y la tasa de 2026

En la sede electrónica es el trámite 0044, «Comunicació d’inici i modificació substancial d’activitat en un establiment amb certificat tècnic». Pide la comunicación en el formulario normalizado, el certificado del técnico en el modelo de Canal Empresa, con sus planos, y el justificante de la tasa, y da por cumplidos los requisitos previos (título de las obras, compatibilidad urbanística y demás autorizaciones sectoriales). El anexo 5 de la ordenanza añade un mínimo propio, con plano de distribución a escala 1:50 o 1:100 y referencia catastral, y recomienda el alta censal (actualmente, modelo 036; el 037 se suprimió en 2025) y una foto de la fachada con el acceso.

La tasa es la de la Ordenanza fiscal n.º 22 (2026), art. 6 (cuota fija 2.10 y cuota variable 6.1), publicada en el BOPB del 09-12-2025 y rectificada en el del 09-03-2026, que denomina así la cuota: «Comunicació d’inici d’activitat amb un establiment amb certificat tècnic (Llei 18/2020)» 383,85 € + «M2 útil cobert 3,86€» (fins un màxim de 1.000 m2 coberts). Cada metro útil cuenta desde el primero:

Los m² descubiertos privados, como un patio, pagan 0,64 € cada uno. Farmacias, joyerías, entidades financieras y centros de culto tienen una cuota fija propia, más alta: si es tu caso, te la calculamos aparte.

Se paga por autoliquidación antes de presentar: según la ficha, la comunicación es eficaz desde que entra en el registro, «sempre que es disposi del comprovant de pagament de la taxa corresponent»; sin pagarla, el Ayuntamiento puede dejarla sin efecto (Llei 18/2020, art. 37.4). La presentamos en la sede como persona autorizada, pero la comunicación la firmas tú (Decret 131/2022, art. 7.2).

Lo que el Ayuntamiento de Ripollet pide a cualquier local

Ripollet es una ciudad compacta y de comercio de proximidad: 39.773 habitantes en 4,33 km² (Idescat, 2025), unos 9.185 por km², y, según la memoria de Ripollet Impulsa de 2024, 335 comercios y 175 establecimientos de restauración. Muchos locales ocupan la planta baja de bloques de viviendas, y eso explica lo que la ordenanza de 2017 exige a todas las actividades (art. 18):

• Un extintor 21A-113B junto a la entrada, como mínimo, con un bloque autónomo de alumbrado de emergencia.
• Separación EI 60 respecto a otros usos o titulares (las viviendas de encima, el local de al lado), con puertas EI2 30-C5.
• Unidades exteriores de climatización en fachada a 2,50 m de altura como mínimo, sin que se vean ni sobresalgan.
• Extracción forzada de los aseos llevada a cubierta, o la justificación de que es imposible.
• Al menos un aseo en los establecimientos de hasta 500 m² construidos.
• Rótulos según la Ordenanza metropolitana de publicidad, e iluminación exterior según el Decret 190/2015 (zona E3).

Son puntos que pueden obligar a una pequeña obra antes de abrir (un falso techo sin resistencia al fuego, un aseo que ventila a un patio, una máquina de aire en la fachada), y los miramos en la visita. Otra exigencia recae en el técnico, no en ti: si el certificado no va visado, que no es obligatorio, el técnico aporta su declaración responsable de competencia, un certificado colegial de no inhabilitación de cuatro meses de antigüedad como máximo y el justificante de su póliza de responsabilidad civil (art. 18.5).

Gimnasios, alimentación y despachos en casa: reglas propias de Ripollet

Ruido. Las actividades de los grupos I a III del anexo 5 de la ordenanza del ruido y las vibraciones necesitan un estudio de impacto acústico (art. 18.8 de la de actividades). En el grupo III están, entre otros, los gimnasios, las copisterías y los autoservicios de alimentación; tiendas, oficinas y consultas son grupo IV. Si es tu caso, el estudio va aparte y te lo presupuestamos.

Alimentación. Un comercio con degustación se asimila a restauración (art. 18.20), que va con proyecto. Y un comercio de alimentación sin restricción horaria no puede dedicar más del 5 % de la superficie de venta a productos no alimentarios ni a bebidas de alta graduación (art. 18.21). El titular presenta además la declaración responsable en materia de salud alimentaria, que es otro trámite.

Despacho en casa. La ordenanza admite despachos dentro de una vivienda con al menos 10 m² de uso exclusivo y sin manipular alimentos (art. 18.14), y la ley exime de presentar la comunicación de inicio a las actividades profesionales ejercidas en una parte de la vivienda (DA 15.ª): consúltanos antes de encargar nada.

Música y juego. La modificación del PGM de los usos recreativos (DOGC del 09-10-2023) los limita a las zonas de sus planos O-01 y O-02. No son actividades que hagamos.

Después de presentar: cómo comprueba Ripollet

La ficha del trámite 0044 avisa de que «l’Ajuntament haurà d’incorporar l’activitat en un pla d’inspecció». El Pla d’inspecció aprobado en 2017 partía de 1.871 actividades censadas en febrero de 2016, sobre todo pequeño comercio y servicios; se proponía revisar la documentación de todas las comunicaciones y verificar los datos técnicos esenciales de la mitad de las nuevas implantaciones (como objetivo), y prevé seguir aplicándose mientras no haya otro. No hemos encontrado ninguno posterior.

Por ley, si falta un documento el Ayuntamiento da 10 días para aportarlo (art. 42), y si detecta un incumplimiento material, un mes, ampliable a tres, para corregirlo (art. 43). La ordenanza de Ripollet añade que una inexactitud esencial, tras la audiencia, permite declarar la comunicación no ajustada a la legalidad y prohibir presentarla de nuevo durante seis meses (art. 10), y la OF 22 cobra cada visita técnica adicional (152,53 € de día, cuota 2.30). Por eso no firmamos ningún certificado sin haber visto el local.

Qué hacemos y qué recibes

1. Clasificación antes del precio: situamos la actividad en el anexo de la ley y en la búsqueda guiada de Canal Empresa, la contrastamos con la ordenanza de Ripollet y te confirmamos el precio por escrito antes de la visita.
2. Compatibilidad urbanística con el planeamiento vigente, en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña (el visor que cita la ordenanza ya no funciona).
3. Visita con la obra y las instalaciones terminadas: medimos la superficie construida y la útil, y comprobamos salidas, alumbrado de emergencia, extintores, sectorización, accesibilidad, ventilación, climatización y potencia contratada.
4. Planos del Annex 1: distribución y superficies, maquinaria, evacuación y señalización, protección contra incendios y accesibilidad.
5. Certificado técnico en el modelo vigente, con la firma electrónica de Raúl Becerra.
6. Comunicación y autoliquidación preparadas, y presentación en la sede como persona autorizada.
7. Respuesta a los requerimientos de documentación sobre lo que hemos entregado (art. 42) y archivo de fotos y croquis por si hay inspección.

Qué tener a punto: en prepara tus datos. No hay descuento por aportar datos: visitamos siempre el local porque firmamos lo que vemos.

Qué no incluye

• La tasa municipal (la pagas tú; te la sumamos al total) y el ICIO de las obras.
• Las obras y su trámite: comunicación previa de obras (modelos A, B o C en Ripollet) o licencia. El certificado se firma con la obra terminada.
• Los boletines de las instalaciones, que emiten las empresas instaladoras; nosotros comprobamos que los tienes.
• El estudio acústico, el informe previo de incendios o una entidad de control, si tu actividad los necesita.
• Las tasas de otros trámites municipales: consulta previa (160,00 €), informe urbanístico (64,00 €) o modificación no sustancial (270,59 €).
• Las autorizaciones sectoriales, como la de Salut para una consulta sanitaria (va antes de comunicar; te decimos cómo).
• Rótulos, toldos y terrazas sobre la vía pública, con autorización propia.
• El proyecto técnico y la asistencia presencial a inspecciones: presupuesto aparte.

Antes de firmar el alquiler de un local en Ripollet

El título es de la actividad, no del local: que antes hubiera una tienda no significa que tu peluquería o tu academia puedan abrir sin más. Antes de firmar conviene saber si a tu actividad le basta el certificado, si la potencia, las frigorías o un horno chocan con el anexo 4, si hay separación EI 60 con las viviendas, aseo con extracción a cubierta y sitio para la máquina de aire, y qué tasa pagarás según los metros útiles.

Precio a consultar. Revisamos la actividad, el local y la documentación necesaria antes de darte un presupuesto por escrito, con honorarios, IVA y tasas desglosados.

Encarga el informe antes de firmar →

Si el local viene de un traspaso, pide el título de la actividad anterior y el justificante de su tasa. Y si eres el propietario y vas a alquilarlo o venderlo, necesitas el certificado energético (RD 390/2021) y el certificado de amianto: desde el 3 de octubre de 2026, la Ley 8/2026 (art. 21.2) obliga a entregarlo al vender o alquilar; por ahora, la ARC lo limita a los inmuebles construidos antes de 2002.

Precio en Ripollet: honorarios + tasa = total

Precio a consultar. Revisamos la actividad, el local y la documentación necesaria antes de darte un presupuesto por escrito, con honorarios, IVA y tasas desglosados.