Arquitectos en Rubí: certificados, ITE y actividad
Certificados e inspecciones con visita desde nuestro estudio de Sant Cugat. Confirmamos el alcance y el presupuesto por escrito.
Arquitectos en Rubí, con la firma de un colegiado del COAC, para el certificado energético, la cédula de habitabilidad, la ITE y el certificado de amianto que hay que entregar al vender o alquilar desde el 3 de octubre de 2026. Y si abres un local, el certificado técnico de la licencia de actividad. Conocemos los bloques de Les Torres, Ca n'Oriol o El Pinar y las casas de Can Fatjó, con precio cerrado y sin coste de desplazamiento.
Todo lo que puedes necesitar, con precio cerrado.
Gestión completa · piso de hasta 90 m²
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 33,60 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 12,90 €
Gestión completa · segunda ocupación · piso de hasta 100 m² y un nivel
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 33,60 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 14,95 €
Tasa de cédula de referencia · pendiente de confirmar la carta de pago
Bloque de hasta 4 viviendas
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 610,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 128,10 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 0,00 €
Desglose del caso «desde»
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 150,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 31,50 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 0,00 €
Precio a consultar · presupuesto según el local y la actividad
Precio cerrado, confirmado por escrito antes de contratar para el servicio y los datos acordados. Revisamos la documentación aportada y las tasas marcadas «por confirmar» antes de cerrar el total. Respetamos el presupuesto aceptado; cualquier cambio de datos o de alcance requiere un nuevo presupuesto y tu aprobación.
Por qué te conviene un arquitecto de Rubí.
Certificados energéticos de Rubí, en datos
En la selección de Arqcon del 15 de octubre de 2026 hay 11.162 registros de certificados de vivienda individual de Rubí. Un 62,3 % tiene una E en emisiones de CO₂. Esta distribución describe los certificados seleccionados: no permite fechar el parque residencial ni contar viviendas únicas.
Si vas a vender o alquilar, comprueba la vigencia de tu certificado y si refleja las reformas realizadas. Una distribución municipal no sustituye el cálculo del inmueble ni determina qué mejora le conviene. El análisis del Vallès con datos del ICAEN permite comparar los dos indicadores de la etiqueta y revisar cómo se ha delimitado la selección.
Los tres encargos que más se repiten en Rubí
Tres situaciones habituales en Rubí:
- Vendes o alquilas un piso del Centre, Les Torres, Ca n'Oriol o El Pinar. Certificado energético y cédula vigente antes del anuncio —la cédula, desde el 14 de julio de 2026 (art. 125.2.f de la Llei 18/2007)—, y la cédula también para la firma y los suministros; comprueba la fecha de otorgamiento: la edad del edificio no indica si la cédula sigue vigente. El CEE y la cédula pueden solicitarse juntos en una sola visita.
- Tu comunidad es de los años 60 o 70 y no ha pasado la ITE. No está «a punto de tocarle»: lleva años fuera de plazo —mira la primera pregunta de abajo— y cada junta que pasa sin acuerdo es tiempo perdido. La página de la ITE en Rubí da el precio por número de viviendas para llevarlo a la junta.
- Tienes una casa en Can Fatjó. Para vender: certificado energético y cédula, y si la casa pasa de los 45 años, comprueba si también le toca la ITE o si está exenta por separación.
Consulta la lista de datos de tu servicio: el descuento por aportarlos se aplica al CEE y a la cédula, tras revisarlos.
Abrir un local en Rubí: tasa fija y calles con restricciones
Las actividades del anexo de la Llei 18/2020 se tramitan por comunicación con certificado técnico y, cuando corresponde, proyecto, sin sustituir las autorizaciones sectoriales exigibles. En Rubí es la fitxa 696 de la sede electrónica, con atención presencial en la FUER (Finestreta Única Empresarial), y la tasa es fija: 530,00 € con certificado, sea cual sea la superficie (OF 19).
Dos avisos locales. La guía municipal «Com obrir un comerç a Rubí» todavía habla de establecimientos «fins a 200 m2», pero para el comercio manda el umbral de la ley: 120 m² construidos. Y en la planta baja de unas 36 calles del centro (art. 98 del PGO) no se admiten nuevas entidades financieras, aseguradoras, inmobiliarias, empresas de trabajo temporal ni locutorios.
Precio a consultar. Estudiamos el local y la actividad y te damos un presupuesto con honorarios, IVA y tasas desglosados. Consulta la licencia de actividad en Rubí.
Rubí: dudas habituales
Mi bloque de Les Torres es de 1972, ¿la ITE ya está fuera de plazo?
Sí. El calendario del Decret 67/2015 dio de plazo hasta el 31 de diciembre de 2016 a los plurifamiliares construidos entre 1961 y 1971, y los posteriores van venciendo al cumplir los 45 años: un bloque de 1972 los cumplió en 2017. No disponer del informe ITE cuando es exigible es infracción grave según la Llei 18/2007 (art. 124.1.g), con multas que pueden llegar a 90.000 € (art. 118). La salida es sencilla: acuerdo de junta, inspección y presentación del informe para obtener el certificado de aptitud.
Vendo mi piso del Centre y el edificio nunca ha pasado la ITE, ¿frena la venta?
Cuando la ITE es exigible, el vendedor debe entregar el informe y el certificado de aptitud. El art. 15 del Decret 67/2015 contempla alternativas y la exoneración expresa del comprador por causas justificadas ante el fedatario; no convierte la falta de ITE en una prohibición automática de venta. La obligación del edificio sigue vigente: lleva el tema a la comunidad antes de fijar la firma.
Si el certificado sale con letra G, ¿dura menos?
Sí: la vigencia general es de 10 años, pero con calificación G el certificado caduca a los 5 (art. 13 del RD 390/2021). La letra no te impide vender ni alquilar —debe constar en el anuncio y entregarse la documentación exigible—, pero si tu certificado es una G expedida desde el 3 de junio de 2021 y ya tiene más de cinco años, a efectos legales es como no tenerlo (los expedidos antes de esa fecha conservan los 10 años): revísalo antes de publicar. El propio certificado incluye recomendaciones de mejora por si quieres subir letra antes de sacar el piso al mercado.
¿La cédula, el CEE y la ITE se tramitan en el Ayuntamiento de Rubí?
La cédula y el informe ITE se tramitan ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya; el CEE se registra en el ICAEN. La dirección y la referencia catastral identifican el inmueble. El Ayuntamiento sí interviene en los trámites de obras y actividad, y en la compatibilidad urbanística: comprobamos el municipio que corresponde a cada local.
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