Arquitectos en Sant Cugat del Vallès: proyectos, certificados e ITE
Proyectos, certificados e inspecciones desde nuestro estudio de Sant Cugat. Confirmamos el alcance y el presupuesto por escrito.
Somos un estudio de arquitectura en Sant Cugat del Vallès. Trabajamos con propietarios que quieren construir o rehabilitar, comunidades que necesitan intervenir en su edificio y estudios o promotores que buscan desarrollar documentación ejecutiva. Antes de preparar una propuesta revisamos el punto de partida y delimitamos las fases, los entregables y las responsabilidades del encargo. También gestionamos certificados energéticos, cédulas, ITE, certificados de amianto y documentación técnica de actividad, con el alcance y el precio confirmados antes de contratar.
Todo lo que puedes necesitar, con precio cerrado.
Gestión completa · piso de hasta 90 m²
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 33,60 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 12,90 €
Gestión completa · segunda ocupación · piso de hasta 100 m² y un nivel
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 160,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 33,60 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 14,95 €
Tasa de cédula de referencia · pendiente de confirmar la carta de pago
Bloque de hasta 4 viviendas
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 610,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 128,10 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 0,00 €
Desglose del caso «desde»
- Nuestros honorarios · sin IVA
- 150,00 €
- IVA · 21 % sobre honorarios
- 31,50 €
- Tasas de la Administración · sin IVA
- 0,00 €
Precio a consultar · presupuesto según el local y la actividad
Precio cerrado, confirmado por escrito antes de contratar para el servicio y los datos acordados. Revisamos la documentación aportada y las tasas marcadas «por confirmar» antes de cerrar el total. Respetamos el presupuesto aceptado; cualquier cambio de datos o de alcance requiere un nuevo presupuesto y tu aprobación.
Arquitectura · Sant Cugat
¿Tienes un proyecto en mente?
Obra nueva, rehabilitación y desarrollo ejecutivo. Definimos el punto de partida, las fases y las entregas antes de preparar una propuesta de honorarios.
Proyectos de obra nueva en Sant Cugat
Obra nueva en Sant Cugat: parcela, programa de vivienda y fases del proyecto, con alcance y honorarios definidos.
Ver el alcance y consultar →Rehabilitación de edificios y viviendas en Sant Cugat
Rehabilitación de viviendas y comunidades en Sant Cugat: estado del edificio, comprobaciones y alcance de la intervención.
Ver el alcance y consultar →Desarrollo de proyectos ejecutivos en Sant Cugat
Desarrollo ejecutivo para estudios y promotores: documentación de partida, detalles, mediciones y responsabilidades acordadas.
Ver el alcance y consultar →Trámites en tu barrio
Información de cada zona y contacto con los arquitectos que visitarán el inmueble.
Por qué te conviene un arquitecto de Sant Cugat.
Certificados energéticos de Sant Cugat, en datos
La extracción de Arqcon del 15 de octubre de 2026 incluye 13.662 registros de certificados de vivienda individual de Sant Cugat del Vallès. La E es la calificación más frecuente en emisiones de CO₂, con un 50,6 % de los registros seleccionados. Son certificados registrados, no viviendas únicas ni un censo del municipio.
El dato municipal no anticipa la letra de tu piso o casa ni demuestra qué barrio tiene mejor comportamiento. Para tu certificado revisamos la envolvente, las orientaciones, las reformas y las instalaciones del inmueble. Puedes consultar por separado emisiones y energía primaria no renovable, junto con la metodología, en el análisis del Vallès con datos del ICAEN.
Si necesitas certificar tu vivienda, consulta el alcance del servicio y el precio del certificado de eficiencia energética en Sant Cugat.
Qué toca según tu caso
Cada barrio de Sant Cugat tiene sus trámites habituales. Estos son tres casos habituales:
- Vendes o alquilas un piso en el Centre, Coll Favà o Volpelleres. Necesitarás el certificado energético y la cédula vigente antes de publicar el anuncio —la cédula, desde el 14 de julio de 2026 (art. 125.2.f de la Llei 18/2007)—, y la cédula también para la notaría o los suministros. Ojo con las cédulas de los 2000: una otorgada en 2006 duraba 15 años, pero puede haber sido renovada; comprueba el documento. El CEE y la cédula pueden solicitarse juntos en una sola visita.
- Tienes una casa de los 70 o los 80 en Valldoreix, Mira-sol, La Floresta o Les Planes. Al pasar de los 45 años entra en juego la ITE —salvo que la casa esté exenta por separación; mira las preguntas de abajo— y conviene revisar la vigencia de la cédula: una casa de 1980 cumple los 45 en 2025; una de 1981, en 2026.
- Presides una comunidad del Centre de 1981 o anterior. La ITE ya es obligatoria o tiene 2026 como límite; el presupuesto para la junta sale de la calculadora en un minuto.
Consulta la lista de datos de tu servicio: el descuento por aportarlos se aplica al CEE y a la cédula, tras revisarlos.
Abrir una tienda, una oficina o un centro de estética en Sant Cugat
Las actividades del anexo de la Llei 18/2020 se tramitan por comunicación con certificado técnico y, cuando corresponde, proyecto. La comunicación completa habilita si el local cumple, la tasa está pagada y los controles o autorizaciones previas exigibles están resueltos favorablemente. Sant Cugat la tramita en su sede electrónica como «01 (FUE) Comunicació d’inici d’activitat o modificació substancial en un establiment amb certificat tècnic» y cobra una tasa de 570,35 € hasta 150 m² construidos (OF 13, art. 5.2, apartado 1.4). En Valldoreix y Can Calopa, la comunicación se presenta a la EMD, que tiene su propia tasa.
Antes de alquilar, mira la calle: en las plantas bajas de los ejes comerciales del centro (c. Santa Maria, pl. dels Quatre Cantons, c. Santiago Rusiñol, pl. Octavià y c. Valldoreix), la ordenanza de usos comerciales no admite oficinas ni inmobiliarias: «No s'admet l'ús d'oficines, ni les immobiliàries».
Precio a consultar. Estudiamos el local y la actividad y te damos un presupuesto con honorarios, IVA y tasas desglosados. Consulta la licencia de actividad en Sant Cugat.
Sant Cugat: dudas habituales
Mi casa de Valldoreix está a más de 1,5 metros de la calle, ¿está exenta de la ITE?
Solo si la edificación principal está separada 1,5 metros o más de la vía pública, las zonas de uso público y las fincas vecinas, por todos sus frentes (Decret 67/2015, art. 3.2). Estar retirada de la calle no basta: comprobamos las separaciones sobre plano y en la visita. Si la cédula estaba vigente cuando se alcanzó el plazo de la ITE, el informe puede aplazarse hasta que caduque esa cédula (anexo 1.2 del Decret 67/2015). Renovarla después no reinicia el aplazamiento.
Mi piso de Volpelleres es de 2006, ¿su cédula sigue vigente?
Depende de la fecha de otorgamiento y de si se renovó. Una cédula de primera ocupación otorgada en 2006 tenía 15 años de vigencia y caducó en 2021; una renovación posterior puede estar vigente. Comprueba el documento o el buscador de la Agència de l’Habitatge. Si está caducada, se tramita una de segunda ocupación, con 15 años de vigencia (art. 9 del Decret 141/2012).
He puesto aerotermia y placas en mi casa de Mira-sol, ¿me conviene actualizar el certificado energético?
Puede convenir para reflejar las mejoras al vender o alquilar. Algunas reformas exigen una nueva certificación según su alcance (RD 390/2021, art. 3.1.d); fuera de esos supuestos, la actualización puede ser voluntaria (art. 13). La calificación depende del cálculo: no se puede prometer una letra antes de comprobar la envolvente y las instalaciones.
Vendo una casa de 1978 en Mira-sol, ¿qué me pedirán en la notaría?
Hasta cuatro documentos. La cédula de habitabilidad vigente, que debe entregarse al comprador en la transmisión (art. 26.2 de la Llei 18/2007). El certificado energético registrado en el ICAEN: una copia y la etiqueta se anexan al contrato de compraventa (art. 17.2 del RD 390/2021). Y si la casa está obligada a la ITE —más de 45 años y sin exención por separación—, el comprador debe recibir copia del informe y del certificado de aptitud (art. 15 del Decret 67/2015). Además, desde el 3 de octubre de 2026 debes entregar al comprador el certificado de presencia o ausencia de amianto (art. 21.2 de la Ley 8/2026). La ley no menciona a los notarios ni condiciona la escritura (solo prevé, en su disposición adicional séptima, que al inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad conste la certificación de presencia de amianto, en los términos de la normativa de suelos contaminados), y el criterio práctico de notarías y registros está por fijar; en todo caso, recibirlo es un derecho del comprador (art. 5.d). Lo sensato es tenerlo listo, junto con los otros tres, antes de fijar fecha de firma. La documentación de la ITE admite las alternativas y la exoneración expresa del comprador por causas justificadas ante el fedatario del art. 15 del Decret 67/2015.
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