Sant Cugat · Rubí · Cerdanyola · Ripollet · Barberà
Certificados para inmobiliarias y administradores de fincas del Vallès
Un inmueble: consulta el precio. Para una cartera o una ITE comunitaria, pide presupuesto con el alcance definido.
Certificados e inspecciones con un mismo estudio de arquitectura de Sant Cugat. Coordinamos el acceso y la tramitación, y confirmamos el precio cerrado de cada servicio antes de contratar, con honorarios, IVA y tasas desglosados.
Somos dos arquitectos formados en la Politécnica, con experiencia en inspecciones, certificados y trámites de inmuebles. Trabajar en equipo nos permite contrastar criterios y resolver las dudas de tu caso. Nos cuentas qué necesitas y hablamos contigo de principio a fin, con explicaciones claras y sin intermediarios.
Piso, local u oficina desde 181,50 €; casa desde 242,00 €, según tipo y m² construidos. IVA y desplazamiento incluidos, sin tasa oficial. Certificado de amianto firmado en 24 h tras la visita, con los datos necesarios completos. Inspección visual presencial de lo visible y accesible; sin muestras, ensayos ni retirada.
Visita, certificado técnico y tramitación ante la Agència de l’Habitatge. Antes de confirmar el encargo revisamos la documentación y la situación de la vivienda.
IVA incluido. Tasa de referencia, pendiente de confirmar antes de contratar.
Gestión completa · segunda ocupación · piso de hasta 100 m² y un nivel
Nuestros honorarios · sin IVA
160,00 €
IVA · 21 % sobre honorarios
33,60 €
Tasas de la Administración · sin IVA
14,95 €
Tasa de cédula de referencia · pendiente de confirmar la carta de pago
Inspección, informe y tramitación del certificado de aptitud. A la base se suman las viviendas adicionales de cada tramo: Viviendas 5–6 del edificio: 84,70 € por vivienda (70,00 € sin IVA); Viviendas 7–20 del edificio: 36,30 € por vivienda (30,00 € sin IVA); Viviendas 21–40 del edificio: 24,20 € por vivienda (20,00 € sin IVA); Viviendas 41–80 del edificio: 18,15 € por vivienda (15,00 € sin IVA). Los tramos anteriores se mantienen. Te enviamos el presupuesto en PDF para llevarlo a la junta.
Para quien abre una tienda, una oficina o un centro de estética: en Cataluña no es una licencia, sino una comunicación al Ayuntamiento con certificado técnico (Llei 18/2020), que firma el titular de la actividad. Visita, planos, certificado firmado por arquitecto colegiado y presentación. Locales de hasta 120 m²; oficinas, hasta 500 m². Antes de firmar el alquiler, el informe previo «¿Sirve este local para mi actividad?» tiene precio a consultar y se descuenta si después se encarga el certificado.
IVA incluido. La tasa municipal 2026 la paga el titular directamente al Ayuntamiento.
Precio a consultar · presupuesto según el local y la actividad
Precio cerrado, confirmado por escrito antes de contratar para el servicio y los datos acordados. Revisamos la documentación aportada y las tasas marcadas «por confirmar» antes de cerrar el total. Respetamos el presupuesto aceptado; cualquier cambio de datos o de alcance requiere un nuevo presupuesto y tu aprobación.
La calculadora abre en la modalidad “nos encargamos de todo”. Los precios principales del CEE y de la cédula corresponden a la gestión completa. La modalidad “yo aporto los datos” es una alternativa con descuento que debes elegir expresamente: con el bloque imprescindible completo se aplica el descuento máximo, revisamos lo que nos envías y te confirmamos el precio por escrito antes de la visita; si falta algo, el descuento es proporcional.
Si un mismo inmueble necesita amianto y CEE o cédula, organizamos una sola visita. La calculadora aplica el precio conjunto según los documentos, el tipo de inmueble y la superficie. El plazo de 24 h tras la visita y con datos completos se refiere solo al certificado de amianto.
Cómo preparamos un encargo con tu agencia o administración
Cuéntanos el caso
Indica municipio, tipo de inmueble, superficie aproximada y certificados que necesitas. Para una primera consulta no hace falta enviar DNI ni escrituras completas.
Confirmamos alcance y precio
Revisamos los documentos disponibles y concretamos quién facilita el acceso al inmueble. En la modalidad “yo aporto los datos”, te confirmamos el precio por escrito después de revisarlos.
Coordinamos visita y entrega
Acordamos la visita con la persona de contacto. Los documentos se entregan a la persona autorizada y te explicamos qué trámite se ha presentado y qué queda pendiente.
Visitas dentro de nuestra zona
Desplazamiento incluido en los siguientes municipios. Consulta los servicios de cada localidad:
Dudas de inmobiliarias y administradores
¿Podemos empezar con una sola vivienda?
Sí. Puedes calcular el precio y solicitar la visita de un inmueble. Si después necesitas otros encargos, los coordinamos contigo caso por caso.
¿Podéis hacer amianto, CEE y cédula en la misma visita?
Podemos coordinar los trámites que necesite el mismo inmueble en una sola visita. En la calculadora, elige uno y añade los demás con «+» en «Añadir a la misma visita» para ver el precio conjunto. El amianto solo no tiene descuento por aportar datos.
¿La calculadora sirve para una cartera de inmuebles?
La calculadora da el precio de un servicio para un inmueble. Para una cartera, escríbenos con el detalle de cada inmueble y te damos los precios individuales en un mismo presupuesto. El tipo de inmueble, la superficie y la documentación disponible determinan el importe.
Somos administradores: ¿cómo pedimos la ITE de un edificio?
Calcula el precio con el número de viviendas del edificio (desde 738,10 € el bloque de hasta 4 viviendas, IVA incluido y sin tasa) o escríbenos con la dirección. Te enviamos el presupuesto en PDF para llevarlo a la junta y, si la junta lo aprueba, hacemos la inspección, el informe y la tramitación del certificado de aptitud ante la Agència de l’Habitatge.
Alquilamos un local: ¿quién se encarga de la licencia de actividad?
El inquilino, como titular de la actividad: la comunicación y la tasa municipal van a su nombre y la firma él. Nosotros podemos hacerle el certificado técnico y presentarla como persona autorizada. Al propietario le corresponde el certificado energético del local y el de amianto (por ahora, la ARC lo limita a los inmuebles anteriores a 2002). Y si quieres que el inquilino sepa antes de firmar si su actividad cabe en el local, el informe previo tiene precio a consultar y se descuenta si después nos encarga el certificado.
¿Puedo hacer la consulta en nombre de un propietario?
Sí. Identifícate como persona de contacto de la agencia o administración. Antes de tramitar el certificado, concretamos los datos y la autorización que hacen falta del titular.
¿Empezamos por el primer inmueble?
Calcula el precio de un inmueble o escríbenos si son varios. Te respondemos desde el estudio.
