ITE en Ripollet con precio cerrado, desde 332,75 € todo incluido.
¿Te ha llegado la carta de la Agència de l'Habitatge o vuestro bloque supera los 45 años? En Ripollet, con un parque muy concentrado en pisos anteriores a 1981, a muchas comunidades ya les toca. Calcula aquí el precio exacto de la ITE según el número de viviendas y te enviamos el presupuesto en PDF para la junta. Honorarios, desplazamiento e IVA incluidos, firmado por arquitecto colegiado del COAC, del Vallès y sin suplemento de desplazamiento en Ripollet.
¿A qué edificios de Ripollet les toca la ITE en 2026?
El Decret 67/2015 obliga a pasar la inspección técnica a todos los edificios de viviendas antes de cumplir 45 años. La particularidad de Ripollet es su parque: es de los municipios más densos del Vallès Occidental, con predominio de pisos y bloques, y buena parte se levantó antes de 1981. Eso significa que en 2026 no hablamos de una cosecha que "entra", sino de muchas comunidades que ya llevan tiempo obligadas.
Los edificios más antiguos están en el Casc Antic y el Pont Vell, mientras que Can Mas y la zona de Maragall crecieron con la industria y las migraciones de los años 60 y 70: bloques de aquella época que hoy superan de largo los 45 años. Y la Agència de l'Habitatge está enviando cartas dando 4 meses de plazo para presentar la ITE, así que conviene no esperar a que llegue la vuestra.
Qué incluye el precio (y qué no te vamos a cobrar aparte)
El precio que calculas en la web es el precio final: visita del arquitecto, informe firmado con el Generador oficial de la Generalitat, presentación a la Agència de l'Habitatge e IVA. La visita al edificio es obligatoria por ley (Decret 67/2015): no existe la ITE "sin visita". Y la ITE no tiene tasa de presentación, así que no hay ningún coste oculto. La letra pequeña, en grande.
Tras presentar el informe —hay un máximo de 4 meses desde su emisión, y de eso nos ocupamos nosotros— la Agència emite el certificat d'aptitud: vale 10 años si no hay deficiencias o son leves, 6 si son importantes y 3 si son graves o muy graves; en este último caso el certificado es cautelar: exige haber ejecutado antes las medidas cautelares que resuelvan el riesgo (si no se han ejecutado, la Agència lo deniega). En los dos últimos casos hacen falta verificaciones periódicas, que también firmamos nosotros (se presupuestan aparte cuando tocan).
En la ITE no aplica el descuento "yo aporto los datos". Pero en Ripollet, con un mercado de alquiler muy activo, muchos propietarios necesitan además la cédula de habitabilidad para alquilar y dar de alta suministros, o el certificado energético para vender: ahí sí puedes ahorrar aportando tú los datos. Mira cómo funciona.
ITE para administradores de fincas y comunidades en Ripollet
Para llevar una ITE a la junta necesitas dos o tres presupuestos comparables. El nuestro lo tienes en un minuto: indicas el número de viviendas del bloque y la calculadora te da el precio cerrado en pantalla. Nos lo pides y te enviamos el presupuesto en PDF, numerado y listo para presentar en la junta, sin esperar a que un comercial te devuelva la llamada.
A partir de ahí, gestión íntegra: coordinamos la visita con el conserje o con los vecinos, redactamos el informe y lo presentamos a la Agència. Y cuando el certificat d'aptitud exige verificaciones, te avisamos nosotros, para que ninguna comunidad de tu cartera se exponga a una sanción: no pasar la ITE es infracción grave, con multas desde 9.001 €, y el certificat d'aptitud se pide al vender. Somos arquitectos del Vallès y cubrimos Ripollet sin suplemento de desplazamiento; si llevas fincas también en Cerdanyola, Barberà o Montcada, trabajamos por toda la zona.
Hay otra cara de la moneda que conviene contar en la junta: sin el informe ITE presentado no se puede optar a las convocatorias de ayudas a la rehabilitación (fachadas, cubiertas, mejora energética), que lo exigen como documento de partida. En un parque tan denso y veterano como el de Ripollet, donde muchos bloques acabarán rehabilitando fachada, la ITE es también la llave para pedir esas ayudas.
Preguntas frecuentes sobre la ITE en Ripollet
¿Cuánto cuesta la ITE en Ripollet?
Casa unifamiliar, 332,75 €. Bloques: 459,80 € hasta 4 viviendas, 677,60 € con 8 y 895,40 € con 12; la calculadora te da la cifra exacta según el número de viviendas de tu edificio, que en Ripollet suele ser un bloque de pisos. Todos los precios llevan el IVA y el desplazamiento incluidos —cubrimos Ripollet sin suplemento— y la presentación del informe a la Agència de l'Habitatge no tiene tasa, así que lo que ves es lo que pagas.
Nuestro bloque es de los años 70, en Can Mas. ¿Estamos obligados a pasar la ITE?
Sí. Cualquier edificio de viviendas está obligado al cumplir 45 años, y los bloques que se levantaron en Can Mas y en la zona de Maragall con la industria de los años 60 y 70 hace tiempo que los superan. Si vuestra comunidad aún no ha pasado la ITE, ya estáis en plazo vencido o a punto: lo primero es calcular el precio, llevarlo a la junta y coordinar la visita del arquitecto, que es obligatoria por ley.
Nos ha llegado la carta de la Agència de l'Habitatge. ¿Qué hacemos ahora?
Esa carta da 4 meses para presentar la ITE, así que conviene moverse pronto y no dejarlo para la última junta. Calcula el precio en la web, llévalo a la comunidad y, con el acuerdo tomado, coordinamos la visita. Somos arquitectos del Vallès: cubrimos Ripollet sin suplemento de desplazamiento, sin rutas de media provincia. El informe se presenta a la Agència en un plazo máximo de 4 meses desde su emisión, y de esa presentación nos encargamos nosotros.
¿Cuánto dura el certificat d'aptitud y qué pasa si el informe detecta deficiencias?
Depende del estado del edificio: 10 años si no hay deficiencias o son leves, 6 si son importantes —con verificaciones a los 2 y 4 años— y 3 si son graves o muy graves, con verificación anual; en este último caso el certificado es cautelar y exige haber ejecutado antes las medidas cautelares que resuelvan el riesgo (si no se han ejecutado, la Agència lo deniega). Que salgan deficiencias no es un drama: la inspección sirve precisamente para eso, y esas verificaciones periódicas también las firmamos nosotros (se presupuestan aparte cuando tocan). Recuerda que no pasar la ITE es infracción grave, con multas desde 9.001 €, y que el certificat d'aptitud te lo pedirán al vender.
Si la ITE detecta deficiencias, ¿qué debe hacer después la comunidad?
La normativa marca tres obligaciones: ejecutar de inmediato las medidas cautelares que fije el técnico cuando haya riesgo para las personas, aprobar un programa de rehabilitación con supervisión técnica para ir reparando las deficiencias, y constituir un fondo de reserva que garantice esas obras. El programa tiene plazo legal: 6 meses si hay deficiencias graves o muy graves, 1 año si son importantes. En bloques de los 60 y 70 como los de Can Mas o Maragall es lo habitual, y os lo entregamos planificado junto con el informe para que la junta sepa qué aprobar y en qué orden.
¿Qué tiene que preparar la comunidad para el día de la inspección?
Muy poco: acceso a las zonas comunes (cubierta, patios, bajocubierta y cuartos técnicos) y a una muestra representativa de viviendas, que coordinamos con el presidente o el conserje avisando a los vecinos con antelación. Los propietarios y ocupantes están obligados a facilitar el acceso. Si existen, ayudan los planos, las ITE anteriores y la relación de reformas hechas.
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Selecciona el número de viviendas del bloque y tendrás el precio final con IVA al instante; y te enviamos el presupuesto en PDF para la junta. Sin comerciales ni llamadas: te responde el arquitecto que firmará el informe.
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