Pack CEE + cédula en Rubí, desde 139,18 € en una sola visita.
¿Vendes o alquilas en Rubí? Casi seguro que necesitas los dos trámites: el certificado energético para publicar el anuncio y la cédula de habitabilidad para escriturar y dar de alta los suministros. Los resolvemos en una única visita de nuestros arquitectos de la zona —con la firma de un colegiado del COAC—, con un solo envío de documentación y hasta 40 € de ahorro frente a pedirlos por separado. Precio cerrado: honorarios, desplazamiento, IVA y las dos tasas oficiales, todo dentro.
Vender o alquilar en Rubí: casi siempre te piden los dos
Cuando pones un piso a la venta o firmas un alquiler en Rubí, no te piden un papel, sino dos. El certificado de eficiencia energética (CEE) es obligatorio para publicar el anuncio: la etiqueta debe constar desde la primera foto. Y la cédula de habitabilidad es la que permite escriturar la venta, firmar el contrato de alquiler y dar de alta agua, luz y gas. Uno sin el otro deja la operación a medias.
En Rubí esto pasa a diario. Buena parte del parque son bloques de los años 60 y 70 de Les Torres, Ca n'Oriol o El Pinar, con cédulas concedidas hace décadas que hoy están caducadas —la de segunda ocupación solo vale 15 años— y con calderas y carpinterías que el CEE va a reflejar. En las casas de Can Fatjó o Les Fonts pasa lo mismo. Con el mercado de compraventa y alquiler tan activo que hay aquí, encargar los dos trámites a la vez evita que uno frene al otro.
Una sola visita, un solo envío, hasta 40 € menos
El pack no es un descuento de marketing: sale más barato porque los dos trámites comparten la visita del arquitecto, que la ley exige igualmente para el CEE (RD 390/2021). Un mismo desplazamiento, una sola toma de datos y una única entrega de documentación, en vez de duplicarlo todo. Frente a pedir el CEE y la cédula por separado, el pack ahorra hasta 40 €.
- Piso hasta 90 m²: 251,10 € — o 139,18 € aportando los datos.
- Piso de más de 90 m² o dúplex: 293,45 € / 160,35 €.
- Casa de 1 planta (hasta 150 m²): 366,05 € / 196,65 €.
- Casa de 2 plantas (hasta 250 m²): 462,85 € / 245,05 €.
- Casa de 3+ plantas o más de 250 m²: 583,85 € / 305,55 €.
Todas las cifras son finales: incluyen honorarios, desplazamiento, IVA y las dos tasas oficiales (12,60 € del ICAEN y 14,65 € de la Generalitat). El segundo precio es la tarifa «yo aporto los datos»: si reúnes tú la información de la vivienda con nuestra guía, la visita es más corta y el ahorro se te traslada. Con todos los datos, el descuento es el máximo; si falta alguno, lo ajustamos en proporción a lo que quede por levantar.
Cada trámite a su ritmo (y una comprobación antes de pagar)
Aunque los resolvemos en la misma visita, cada trámite sigue su vía. El CEE lo firma un arquitecto colegiado y lo registramos en el ICAEN, que emite la etiqueta oficial (válida 10 años, 5 si la letra es G). La cédula se presenta telemáticamente en la Agència de l'Habitatge: el plazo oficial de resolución de la Generalitat es de 30 días hábiles (en la práctica suele resolverse en 2-4 semanas), pero con el resguardo de registro que te entregamos puedes avanzar la mayoría de gestiones, como firmar la compraventa o dar de alta los suministros.
Y antes de encargar nada, una comprobación honesta: si tu cédula sigue vigente, no la necesitas —la Generalitat expide el duplicado gratis— y entonces te basta con el certificado energético. Si lo que ya tienes al día es el CEE, ve directo a la cédula de habitabilidad. El pack tiene sentido cuando de verdad te faltan los dos, que en los pisos antiguos de Rubí es lo más habitual.
Pack CEE + cédula en Rubí: dudas habituales
¿Cuánto cuesta el pack CEE + cédula en Rubí?
Para un piso de hasta 90 m², 251,10 € con el servicio completo o 139,18 € si nos aportas tú los datos de la vivienda. Sube según el tamaño: un piso grande o dúplex, 293,45 € (160,35 € aportando datos); una casa de 1 planta hasta 150 m², 366,05 € (196,65 €); de 2 plantas, 462,85 € (245,05 €); y de 3 o más plantas, 583,85 € (305,55 €). Todas las cifras son finales e incluyen honorarios, desplazamiento, IVA y las dos tasas oficiales: 12,60 € del ICAEN y 14,65 € de la Generalitat.
¿De verdad ahorro pidiéndolos juntos?
Sí. El CEE ya obliga por ley a que un arquitecto visite la vivienda, así que la cédula aprovecha esa misma visita y esa misma toma de datos en lugar de generar un segundo desplazamiento y una segunda gestión. Ese trabajo compartido es lo que abarata el pack: hasta 40 € menos que encargar cada trámite por separado, además de un único interlocutor y una sola entrega de documentación.
¿Puedo vender o dar de alta los suministros mientras se tramita?
En la mayoría de casos, sí. El certificado energético lo registramos en el ICAEN y te entregamos la etiqueta; la cédula se presenta telemáticamente y el plazo oficial de resolución de la Generalitat es de 30 días hábiles (en la práctica, 2-4 semanas), pero el resguardo de registro que recibes permite avanzar la firma de la compraventa y el alta de agua, luz y gas. No te prometemos plazos propios: te decimos los oficiales y te damos el resguardo para no quedarte parado.
¿Y si mi cédula todavía está vigente?
Entonces no necesitas el pack, y te lo decimos aunque perdamos parte del encargo. La cédula de segunda ocupación vale 15 años y la Generalitat emite el duplicado gratis; puedes comprobarlo con la referencia catastral en su buscador oficial. Si solo te falta la etiqueta energética, encárganos únicamente el certificado energético de Rubí. El pack solo compensa cuando de verdad te faltan los dos trámites.
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Dinos qué vivienda es y verás la cifra final al instante: los dos trámites, con IVA y las dos tasas incluidas. Lo que ves es lo que pagas, y tu expediente en Rubí lo llevan los mismos arquitectos de principio a fin, con la firma de un colegiado del COAC.
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