Pack CEE + cèdula a Rubí, des de 139,18 € en una sola visita.
Vens o llogues a Rubí? Gairebé segur que necessites els dos tràmits: el certificat energètic per publicar l'anunci i la cèdula d'habitabilitat per escripturar i donar d'alta els subministraments. Els resolem en una única visita dels nostres arquitectes de la zona —amb la signatura d'un col·legiat del COAC—, amb un sol enviament de documentació i fins a 40 € d'estalvi respecte a demanar-los per separat. Preu tancat: honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials, tot a dins.
Vendre o llogar a Rubí: gairebé sempre te'n demanen dos
Quan poses un pis a la venda o signes un lloguer a Rubí, no et demanen un paper, sinó dos. El certificat d'eficiència energètica (CEE) és obligatori per publicar l'anunci: l'etiqueta hi ha de constar des de la primera foto. I la cèdula d'habitabilitat és la que permet escripturar la venda, signar el contracte de lloguer i donar d'alta l'aigua, la llum i el gas. L'un sense l'altre deixa l'operació a mitges.
A Rubí això passa cada dia. Bona part del parc són blocs dels anys 60 i 70 de les Torres, Ca n'Oriol o el Pinar, amb cèdules concedides fa dècades que avui són caducades —la de segona ocupació només val 15 anys— i amb calderes i finestres que el CEE reflectirà. A les cases de Can Fatjó o les Fonts passa el mateix. Amb el mercat de compravenda i lloguer tan actiu que hi ha aquí, encarregar els dos tràmits alhora evita que l'un freni l'altre.
Una sola visita, un sol enviament, fins a 40 € menys
El pack no és un descompte de màrqueting: surt més barat perquè els dos tràmits comparteixen la visita de l'arquitecte, que la llei exigeix igualment per al CEE (RD 390/2021). Un mateix desplaçament, una sola presa de dades i un únic enviament de documentació, en lloc de duplicar-ho tot. Davant de demanar el CEE i la cèdula per separat, el pack estalvia fins a 40 €.
- Pis de fins a 90 m²: 251,10 € — o 139,18 € aportant les dades.
- Pis de més de 90 m² o dúplex: 293,45 € / 160,35 €.
- Casa d'1 planta (fins a 150 m²): 366,05 € / 196,65 €.
- Casa de 2 plantes (fins a 250 m²): 462,85 € / 245,05 €.
- Casa de 3+ plantes o més de 250 m²: 583,85 € / 305,55 €.
Totes les xifres són finals: inclouen honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials (12,60 € de l'ICAEN i 14,65 € de la Generalitat). El segon preu és la tarifa «jo aporto les dades»: si reculls tu la informació de l'habitatge amb la nostra guia, la visita és més curta i l'estalvi te'l traslladem. Amb totes les dades, el descompte és el màxim; si en falta alguna, l'ajustem en proporció al que quedi per aixecar.
Cada tràmit al seu ritme (i una comprovació abans de pagar)
Encara que els resolem a la mateixa visita, cada tràmit segueix la seva via. El CEE el signa un arquitecte col·legiat i el registrem a l'ICAEN, que emet l'etiqueta oficial (vàlida 10 anys, 5 si la lletra és G). La cèdula es presenta telemàticament a l'Agència de l'Habitatge: el termini oficial de resolució de la Generalitat és de 30 dies hàbils (a la pràctica sol resoldre's en 2-4 setmanes), però amb el resguard de registre que et lliurem pots avançar la majoria de gestions, com signar la compravenda o donar d'alta els subministraments.
I abans d'encarregar res, una comprovació honesta: si la teva cèdula encara és vigent, no et cal —la Generalitat n'expedeix el duplicat gratis— i llavors en tens prou amb el certificat energètic. Si el que ja tens al dia és el CEE, ves directe a la cèdula d'habitabilitat. El pack té sentit quan de debò et falten els dos, que als pisos antics de Rubí és el més habitual.
Pack CEE + cèdula a Rubí: dubtes habituals
Quant costa el pack CEE + cèdula a Rubí?
Per a un pis de fins a 90 m², 251,10 € amb el servei complet o 139,18 € si ens aportes tu les dades de l'habitatge. Puja segons la mida: un pis gran o dúplex, 293,45 € (160,35 € aportant dades); una casa d'1 planta fins a 150 m², 366,05 € (196,65 €); de 2 plantes, 462,85 € (245,05 €); i de 3 o més plantes, 583,85 € (305,55 €). Totes les xifres són finals i inclouen honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials: 12,60 € de l'ICAEN i 14,65 € de la Generalitat.
De debò estalvio demanant-los junts?
Sí. El CEE ja obliga per llei que un arquitecte visiti l'habitatge, de manera que la cèdula aprofita aquesta mateixa visita i aquesta mateixa presa de dades en lloc de generar un segon desplaçament i una segona gestió. Aquesta feina compartida és el que abarateix el pack: fins a 40 € menys que encarregar cada tràmit per separat, a més d'un únic interlocutor i un sol enviament de documentació.
Puc vendre o donar d'alta els subministraments mentre es tramita?
En la majoria de casos, sí. El certificat energètic el registrem a l'ICAEN i t'entreguem l'etiqueta; la cèdula es presenta telemàticament i el termini oficial de resolució de la Generalitat és de 30 dies hàbils (a la pràctica, 2-4 setmanes), però el resguard de registre que reps permet avançar la signatura de la compravenda i l'alta d'aigua, llum i gas. No et prometem terminis propis: et diem els oficials i et donem el resguard perquè no et quedis aturat.
I si la meva cèdula encara és vigent?
Llavors no et cal el pack, i t'ho diem encara que hi perdem part de l'encàrrec. La cèdula de segona ocupació val 15 anys i la Generalitat n'emet el duplicat gratis; ho pots comprovar amb la referència cadastral al seu cercador oficial. Si només et falta l'etiqueta energètica, encarrega'ns únicament el certificat energètic de Rubí. El pack només compensa quan de debò et falten els dos tràmits.
Calcula el preu del teu pack per a Rubí
Digues-nos quin habitatge és i veuràs la xifra final a l'instant: els dos tràmits, amb IVA i les dues taxes incloses. El que veus és el que pagues, i el teu expedient a Rubí el porten els mateixos arquitectes de principi a fi, amb la signatura d'un col·legiat del COAC.
Calcular el meu preu