Pack certificat energètic + cèdula a Sant Cugat del Vallès, des de 139,18 € en una sola visita.
Vens a Sant Cugat? Gairebé segur que necessites dos documents: el certificat d'eficiència energètica per poder anunciar i la cèdula d'habitabilitat per signar i donar d'alta els subministraments. Amb el pack els resolem en una sola visita dels nostres arquitectes —tota la documentació signada per arquitecte col·legiat del COAC—, amb un únic enviament i fins a 40 € d'estalvi. El preu que calculis aquí és el preu final: honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials inclosos.
Si vens a Sant Cugat, gairebé segur que necessites els dos
A Sant Cugat el mercat es mou, i qui posa un habitatge a la venda es troba gairebé sempre amb la mateixa llista: el certificat d'eficiència energètica, obligatori per poder publicar l'anunci, i la cèdula d'habitabilitat, que et demanaran per signar davant de notari i per donar d'alta l'aigua, la llum i el gas. Són dos documents diferents, de dues administracions diferents —el CEE es registra a l'ICAEN i la cèdula a l'Agència de l'Habitatge—, però es resolen amb una mateixa visita de l'arquitecte.
El detall local compta: bona part de les cases de Valldoreix, Mira-sol i la Floresta són dels anys 70 i 80 i tenen la cèdula caducada just quan surten al mercat, mentre que els pisos del centre, Coll Favà i Volpelleres solen necessitar els dos papers alhora per a la immobiliària. Per això el pack té sentit aquí: si vas a vendre, el normal és que et toquin tots dos.
Una sola visita, dos tràmits
Els nostres arquitectes —amb la signatura d'un col·legiat del COAC— visiten l'habitatge un cop, prenen les dades que necessiten els dos documents i s'encarreguen de la resta: calculen i registren el certificat energètic a l'ICAEN, i emeten i tramiten telemàticament la cèdula a l'Agència de l'Habitatge. La visita és obligatòria per llei (RD 390/2021 per al CEE i Decret 141/2012 per a la cèdula): desconfia de qui t'ofereixi qualsevol dels dos «sense visita».
Som d'aquí i treballem només a Sant Cugat i rodalia, així que coordinem la visita sense rutes de mitja província i sense suplement de desplaçament a Valldoreix, Mira-sol, la Floresta o on calgui. La cèdula té un termini oficial de resolució de 30 dies hàbils (a la pràctica sol resoldre's en 2-4 setmanes), però amb el resguard de registre que et lliurem pots anar avançant la compravenda o l'alta de subministraments.
Vols pagar menys? Si ens prepares tu les dades de l'habitatge, la visita és més curta i apliquem el descompte màxim; si en falten, el descompte és proporcional al que ja tinguis resolt.
Què inclou el preu (i quant estalvies)
- La visita única dels nostres arquitectes, sense suplement de desplaçament.
- El certificat energètic calculat, signat i registrat a l'ICAEN, amb la seva etiqueta.
- La cèdula d'habitabilitat emesa i tramitada telemàticament a l'Agència de l'Habitatge.
- Les taxes oficials (12,60 € de l'ICAEN i 14,65 € de la Generalitat) i l'IVA, ja sumats al preu de la calculadora.
Contractar el pack surt fins a 40 € més barat que demanar els dos tràmits per separat, perquè comparteixes visita i una sola gestió de documentació. Per a un pis petit, el pack complet surt des de 251,10 € tot inclòs, o des de 139,18 € si ens aportes tu les dades; puja segons la mida de l'habitatge, que és el que marca el temps de visita i de càlcul. El preu exacte te'l dona la calculadora en dos minuts.
Pack CEE + cèdula a Sant Cugat: dubtes habituals
Quant costa el pack CEE + cèdula a Sant Cugat?
Per a un pis petit, des de 139,18 € si ens prepares tu les dades de l'habitatge i 251,10 € si ho fem tot nosaltres, sempre amb honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials (12,60 € de l'ICAEN i 14,65 € de la Generalitat) inclosos. El preu puja segons la mida de l'habitatge —una casa de Valldoreix o Mira-sol porta més visita i més càlcul que un pis del centre—, i contractar el pack t'estalvia fins a 40 € respecte a demanar el certificat i la cèdula per separat. La xifra final te la dona la calculadora.
Puc demanar només el certificat o només la cèdula?
És clar. Si només vas a llogar i ja tens la cèdula vigent, potser només necessites el certificat energètic; i si el que t'ha caducat és la cèdula, pots encarregar només la cèdula d'habitabilitat. El pack té sentit quan necessites tots dos —que és el més habitual en vendre— perquè comparteixes una única visita i estalvies. Abans de contractar res, comprovem què et falta de debò.
És obligatòria la visita de l'arquitecte?
Sí, per als dos documents. La llei exigeix que un tècnic competent visiti l'habitatge abans d'emetre el certificat energètic (RD 390/2021) i la cèdula d'habitabilitat (Decret 141/2012). Ningú pot signar cap dels dos legalment «sense visita»: si algú t'ho ofereix, fuig. L'avantatge del pack és que aquesta visita obligatòria és una de sola per als dos tràmits.
Quant es triga a tenir-los tots dos?
No et prometrem terminis que no depenen de nosaltres. El que sí que et podem dir són els oficials: el certificat energètic es registra a l'ICAEN i la cèdula té un termini oficial de resolució de 30 dies hàbils (a la pràctica sol resoldre's en 2-4 setmanes). La clau és que, amb el resguard de registre de la cèdula que et lliurem, en la majoria de casos pots avançar la signatura de la compravenda o l'alta de subministraments mentre la resolució segueix el seu curs. Com que som de Sant Cugat, coordinem la visita de seguida.
Calcula el preu del teu pack a Sant Cugat
Dos minuts, preu final amb IVA i les dues taxes incloses. Sense donar el telèfon.
Calcular el meu preu