Pack CEE + cèdula a Ripollet, des de 139,18 € tot inclòs.
Vens o llogues a Ripollet? Necessites el certificat d'eficiència energètica (per anunciar) i la cèdula d'habitabilitat (per vendre o llogar i donar d'alta els subministraments). Els fem tots dos en una sola visita dels nostres arquitectes del Vallès —amb la signatura d'un col·legiat del COAC—: un sol desplaçament, una sola entrega de documentació i un estalvi de fins a 40 € respecte a demanar-los per separat. El preu que calculis aquí és el preu final: honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials inclosos.
Vendre a Ripollet: per què el CEE i la cèdula van junts
Qui ven un habitatge a Ripollet necessita dos documents diferents, i gairebé sempre alhora. El certificat d'eficiència energètica (CEE) és obligatori per publicar l'anunci des del 2013; la cèdula d'habitabilitat és el que permet signar la compravenda i donar d'alta l'aigua, la llum i el gas. Qui lloga està en la mateixa situació: sense cèdula vigent no hi ha contracte ni subministraments, i sense CEE no es pot anunciar.
Ripollet és un dels municipis més densos del Vallès Occidental —prop de 38.000 habitants en poc més de 4 km²—, amb un parc gairebé tot de pisos i blocs: el Casc Antic, el Pont Vell i els blocs de Can Mas i Maragall que van créixer amb la indústria dels anys 60 i 70, bona part anteriors al 1981. És un mercat de lloguer molt actiu, i a la pràctica els dos tràmits es demanen gairebé sempre en el mateix moment. Com que tots dos exigeixen la mateixa visita tècnica a l'habitatge, fer-los per separat vol dir pagar dos desplaçaments i enviar la documentació dues vegades, per no res.
Una sola visita, un estalvi de fins a 40 €
El pack resol el CEE i la cèdula en una única visita dels nostres arquitectes —amb la signatura d'un col·legiat del COAC—, amb una sola entrega de documentació. Respecte a contractar-los per separat t'estalvies fins a 40 €, a més del segon desplaçament i del paperam repetit. El preu que veus és tancat: honoraris, desplaçament, IVA i les dues taxes oficials ja hi són dins.
- Visita de l'arquitecte a l'habitatge: és obligatòria per llei (RD 390/2021 per al CEE i Decret 141/2012 per a la cèdula) — desconfia del «certificat sense visita».
- CEE calculat amb el programa oficial i registrat a l'ICAEN, amb la seva etiqueta.
- Cèdula emesa i registrada telemàticament a l'Agència de l'Habitatge.
- Les taxes oficials —12,60 € de l'ICAEN i 14,65 € de la Generalitat— i l'IVA, ja sumats.
- Sense suplement de desplaçament a Ripollet: som del Vallès.
El descompte depèn de quantes dades aportis tu: amb totes les dades de l'habitatge, el pack surt des de 139,18 € per a un pis petit; si en falten, la rebaixa és proporcional; i si ho fem tot nosaltres, des de 251,10 €. Pots veure què et convé preparar a prepara les teves dades.
Terminis i què passa si només en necessites un
Hi ha un termini que no depèn de nosaltres: la resolució de la cèdula per part de la Generalitat té un termini oficial de 30 dies hàbils (a la pràctica sol resoldre's en 2-4 setmanes). No t'atura: amb el resguard de registre que et lliurem pots avançar la majoria de gestions —signar la compravenda o donar d'alta els subministraments— mentre la resolució fa el seu camí. El CEE, per la seva banda, queda registrat a l'ICAEN amb la seva etiqueta, a punt per publicar l'anunci.
Només en necessites un? T'ho diem clar: si vas a anunciar però la cèdula encara és vigent (dura 15 anys), potser en tens prou amb el certificat energètic a Ripollet; i si ja tens el CEE en regla, mira la cèdula d'habitabilitat a Ripollet per separat. El pack només compensa quan de debò necessites els dos — i si la teva cèdula és en vigor, la Generalitat te'n dona el duplicat gratuït i t'ho direm.
Pack CEE + cèdula a Ripollet: dubtes habituals
Quant costa el pack CEE + cèdula a Ripollet?
Des de 139,18 € per a un pis petit si ens aportes totes les dades de l'habitatge, i des de 251,10 € si ho fem tot nosaltres; el preu puja segons els metres de l'habitatge. En les dues xifres hi ha inclosos honoraris, desplaçament, IVA i les taxes oficials (12,60 € de l'ICAEN i 14,65 € de la Generalitat). El preu exacte te'l dona la calculadora en dos minuts, i a Ripollet no cobrem suplement de desplaçament.
Realment s'estalvia demanant-los junts?
Sí. Com que el CEE i la cèdula comparteixen la mateixa visita tècnica i la mateixa entrega de documentació, amb el pack t'estalvies fins a 40 € respecte a contractar-los per separat, a més d'un segon desplaçament. Té sentit sempre que necessitis els dos documents, que és el més habitual quan vens o llogues a Ripollet.
Puc vendre o llogar mentre la Generalitat resol la cèdula?
En la majoria de casos, sí. Després de la visita emetem el certificat d'habitabilitat i el registrem telemàticament; el termini oficial de resolució de la Generalitat és de 30 dies hàbils (a la pràctica, 2-4 setmanes), però el resguard de registre que et lliurem permet avançar la majoria de gestions, com signar la compravenda o donar d'alta l'aigua, la llum i el gas. El CEE queda registrat a l'ICAEN amb la seva etiqueta, a punt per publicar l'anunci.
I si només necessito un dels dos?
Cap problema: els pots contractar per separat. Si la cèdula encara és vigent i només vas a anunciar, mira el certificat energètic a Ripollet; si ja tens el CEE, mira la cèdula d'habitabilitat a Ripollet. Som dos arquitectes del Vallès, amb la signatura d'un col·legiat del COAC, i et direm amb honestedat què necessites de debò: si la teva cèdula és en vigor, per exemple, la Generalitat n'emet el duplicat gratuït i no et cobrarem per una cosa que no cal.
Calcula ara el preu del pack per a Ripollet
Dos minuts, preu final amb IVA i taxes. Els dos tràmits en una sola visita, sense donar el telèfon.
Calcular el meu preu